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建設(shè)部副部長:人人有房住 住房模式上不能犯錯誤

2006年12月18日 09:26

    “中小戶型應(yīng)該是中國住宅的主體戶型。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、建設(shè)部原副部長宋春華說,一個國家的中等或中低收入者畢竟是大多數(shù),他們的經(jīng)濟條件超越了享受保障住房的限制,又不具有高收入者的置業(yè)能力,解決好占人口80%的大多數(shù)中低收入人群的住房,對實現(xiàn)“人人享有適當住房”的目標,至關(guān)重要。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)12月18日電 據(jù)《中國青年報》報道,12月16日,“中國創(chuàng)新·90中小套型住宅設(shè)計競賽”頒獎典禮在北京拉開帷幕!皬膰覍嵤┖暧^調(diào)控的大背景來看,這不是一場普通意義上的住宅設(shè)計競賽,對于落實宏觀調(diào)控政策具有重要意義!睂@次競賽,建設(shè)部副部長劉志峰這樣說。

  據(jù)了解,此次競賽從7月12日正式啟動,組委會共收到實際參賽方案614份。頒獎典禮上,65份設(shè)計方案贏得組委會青睞,但命題設(shè)計類一等獎空缺。

  “中小戶型應(yīng)該是中國住宅的主體戶型!敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、建設(shè)部原副部長宋春華說,一個國家的中等或中低收入者畢竟是大多數(shù),他們的經(jīng)濟條件超越了享受保障住房的限制,又不具有高收入者的置業(yè)能力,解決好占人口80%的大多數(shù)中低收入人群的住房,對實現(xiàn)“人人享有適當住房”的目標,至關(guān)重要。

  數(shù)據(jù)顯示,2005年中國人均GDP為1703美元,是世界平均水平的1/4,是美國的1/25,“這說明我們實際的支付能力是比較低的!彼未喝A說,我們沒有條件也沒有必要去追求過大的戶型,不能“未富先豪”。

  在此次競賽期間,建設(shè)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就表示,要將本次競賽的獲獎方案正式納入建設(shè)部《90平方米以下住宅設(shè)計要點》和《90平方米以下住宅設(shè)計標準》的編制工作。

  今年5月,國務(wù)院辦公廳37號文件提出,自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

  該文件一經(jīng)公布,立刻在房地產(chǎn)業(yè)引起震動。這個目標能否實現(xiàn)?新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎?

  對此,劉志峰認為規(guī)劃設(shè)計是龍頭,是關(guān)鍵。規(guī)劃設(shè)計搞好了,設(shè)計的住宅老百姓滿意了,市場接受了,調(diào)控政策也就落實了!霸谧》磕J缴喜荒芊稿e誤,一旦犯了錯誤是很難糾正的!

  劉志峰指出,當前重點是抓好國家政策落實,加快制定和設(shè)置住宅建設(shè)規(guī)劃,要利用稅收、鼓勵政策等手段,鼓勵開發(fā)中小戶型住宅。保障中低價位、中小套型住宅的有效供應(yīng)。要完善稅收政策,“中國目前住房一次性交易稅收比較低,或者說基本沒有!蹦壳罢谘芯吭黾印氨S协h(huán)節(jié)”住房稅收。引導(dǎo)合理消費的經(jīng)濟政策,鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。(李松濤)


 
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