因個(gè)人合作建房高調(diào)介入而備受關(guān)注的花園路25號(hào)昨天開標(biāo)，共有9家單位投標(biāo)，最高報(bào)價(jià)13500萬元，于凌罡報(bào)價(jià)9900萬元，且宣布一次性支付地價(jià)款，但此價(jià)格在9家投標(biāo)價(jià)格中位列末位。
最高報(bào)價(jià)13500萬元
在現(xiàn)場(chǎng)，記者發(fā)現(xiàn)包括于凌罡在內(nèi)一共有9家投標(biāo)者。
于凌罡是第二個(gè)報(bào)名的，他以北京合作藍(lán)城咨詢服務(wù)有限公司名義報(bào)名，投標(biāo)地價(jià)款總額為9900萬元，此次報(bào)價(jià)最高的是北京華遠(yuǎn)盈都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，他們的投標(biāo)地價(jià)款總額13500萬元。
在這些投標(biāo)當(dāng)中，于凌罡的報(bào)價(jià)是最低的。但也超過了底價(jià)，海淀區(qū)花園路25號(hào)居住用地的招標(biāo)底價(jià)為9310萬元。
于凌罡要建中低價(jià)房
于凌罡表示，他們要建6500元/平方米左右的中低價(jià)房，報(bào)價(jià)9900萬元還有一定競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，目前招標(biāo)不同于掛牌和拍賣，并非價(jià)高者得。
在現(xiàn)場(chǎng)，北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司投標(biāo)代表陳先生表示，作為開發(fā)商，他們是無法開發(fā)出6500元/平方米的住宅的，在拿花園路25號(hào)地之前，北京豪景苑房地產(chǎn)有限公司做了預(yù)算，成本至少要在9000元至10000元/平方米之間，從這個(gè)數(shù)字計(jì)算，如果開發(fā)商想獲取一定利潤(rùn)，未來該地塊開發(fā)項(xiàng)目的銷售價(jià)格至少要在11000元/平方米以上。陳先生還表示他們將按照政府提出的90平方米占70%的比例也建普通住宅。
于凌罡自信投標(biāo)合時(shí)宜
于凌罡透露，此次招標(biāo)并非價(jià)高者得，而是有評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，包括是否達(dá)到標(biāo)的底價(jià)、開發(fā)商資質(zhì)、付款方式，還有項(xiàng)目開發(fā)商對(duì)所要中標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)理念和方案說明以及項(xiàng)目開發(fā)對(duì)區(qū)域發(fā)展的帶動(dòng)和影響，執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)政策的舉措，開發(fā)企業(yè)有社會(huì)責(zé)任感項(xiàng)目定位等。
于凌罡表示，雖然報(bào)價(jià)最低，但他最有信心的是他想建的是中低價(jià)房，正符合當(dāng)前政府所倡導(dǎo)的要多建中低價(jià)房的政策核心，另外，他們拿到地塊之后會(huì)立即成立項(xiàng)目公司，啟動(dòng)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)最晚2008年10月份就可交付使用。
花落哪家10天內(nèi)出結(jié)果
花園路25號(hào)地到底花落哪家，北京市國(guó)土局土地交易部部長(zhǎng)田鋒稱要在10天以內(nèi)出結(jié)果，現(xiàn)在還不能確定哪家中標(biāo)，要有一個(gè)綜合評(píng)分的過程。
對(duì)于于凌罡參與投標(biāo)，田鋒表示政府會(huì)本著公平、公正、透明的原則，把這個(gè)地塊投給綜合評(píng)分最高的投標(biāo)者，不管是個(gè)人合作建房還是其他品牌開發(fā)商，誰最后評(píng)分最高誰就得到這塊地，政府是很公平的。(吳�；�)
