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全球著名信用評級機構(gòu)穆迪公司下屬經(jīng)濟網(wǎng)9日指出,美國房地產(chǎn)市場可能會在今年末觸底,屆時房價將比2006年的峰值下挫36%。
穆迪經(jīng)濟網(wǎng)首席經(jīng)濟學家馬克·贊迪當天發(fā)表聲明說:“盡管美國經(jīng)濟頹勢將進一步加深,房地產(chǎn)市場觸底反彈已經(jīng)可以預見……預計在政府強有力的經(jīng)濟及房產(chǎn)刺激措施帶動下,美國房市將在今年底開始復蘇!
根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會提供的數(shù)據(jù),美國房產(chǎn)市場衰退于2005年初見端倪,當年美國新、舊房需求已開始萎縮。2006年7月,舊房均價達到23萬美元的峰值,但到當年年底,房價跌至17.5萬美元。
穆迪經(jīng)濟網(wǎng)指出,在房市回穩(wěn)之前,美國房產(chǎn)價格還將進一步下挫11%,到今年末觸底時,將比峰值下挫36%。
另據(jù)美國房產(chǎn)研究及咨詢公司Metrostudy9日發(fā)布的預測報告,2009年美國新房開工量將下跌47%,跌至48.3萬套。而根據(jù)美國人口普查局的預測,2008年美國新房開工量為90.4萬套。
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