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為中國(guó)樓市走向算一卦:還有20年的房?jī)r(jià)上漲期?
2007年05月21日 10:09 來源:廣州日?qǐng)?bào)-贏周刊


    漫畫:房?jī)r(jià)猛于虎 中新社發(fā) 金艷 作


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  中國(guó)國(guó)際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘近期表示:隨著社會(huì)儲(chǔ)蓄率的下降,中國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì),房地產(chǎn)市場(chǎng)的拐點(diǎn)也將在2015年出現(xiàn),房?jī)r(jià)的波動(dòng)甚至可能出現(xiàn)在此前的2010年~2015年之間。

  中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受《中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)對(duì)于何時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)拐點(diǎn)房?jī)r(jià)下降卻表示“很難回答”。

  中國(guó)房市的拐點(diǎn)究竟在哪里?記者采訪了太極管理理論創(chuàng)始人許文勝,從易學(xué)角度分析2004年的房?jī)r(jià)開始暴漲到2023年這20年中國(guó)房?jī)r(jià)!

  房市20年內(nèi)無(wú)拐點(diǎn)

  通常的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為股價(jià)與房?jī)r(jià)之間存在著“蹺蹺板”效應(yīng):股價(jià)低迷會(huì)導(dǎo)致“游資”轉(zhuǎn)向房地產(chǎn),這就助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)的上漲;股價(jià)上漲則會(huì)吸走“游資”使得房?jī)r(jià)走低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在這種“替代效應(yīng)”下,任何一方的相對(duì)收益下降,都會(huì)導(dǎo)致大量資金流入對(duì)方的市場(chǎng)。這似乎是個(gè)常理。

  不過今年的情況卻大不一樣,一反常規(guī)的狀態(tài)——股價(jià)節(jié)節(jié)攀升吸引大量資金涌入股市的同時(shí),房?jī)r(jià)并沒有如預(yù)想的那樣開始下降。連政府的宏觀調(diào)控也未見起色。這不僅引起了諸多經(jīng)濟(jì)學(xué)家的注意,也成為眾多市民熱烈討論的話題。

  “我從來不認(rèn)為房市有“拐點(diǎn)”的說法,無(wú)論漲還是跌都只是一個(gè)周期性的反復(fù)性的狀態(tài),這跟所謂的社會(huì)儲(chǔ)備率沒有關(guān)系!痹S文勝坦言。

  近年來,由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展,收入和需求都同時(shí)增加,直接導(dǎo)致房地產(chǎn)的火爆呈現(xiàn)如此牛市的狀態(tài);同時(shí),由于人民幣的升值又進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格受到抬升。這兩點(diǎn)是從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度而言的。而從中國(guó)《易經(jīng)》的角度和太極體系來看,其實(shí)源于一個(gè)定律:從2004年起到2023年這20年間,房地產(chǎn)業(yè)絕對(duì)是“燙手山芋”,想擋也擋不住的異常火爆的場(chǎng)面。這種說法是有源頭的。據(jù)許文勝介紹,從2004年開始,整個(gè)地球由于受能量守恒定律的影響,即由“艮卦”(艮卦山外有山,山相連。不動(dòng),靜止,停止,克制,沉穩(wěn)、穩(wěn)定,止其所欲,重?fù)?dān)。兩桌、兩床相連,上下鋪位,床上、桌下。測(cè)外出,不能出行,行人不歸。癌癥、青春痘、痧菲子、腫瘤、瘡塊、脾胃病、腎病、結(jié)石癥。)體系的能量系統(tǒng)定律決定!斑@20年就受此‘卦’模型控制了”。

  “哈繼銘所說的2015年其實(shí)只是一個(gè)初步的概念,長(zhǎng)期來說是很難被控制的。像房地產(chǎn)行業(yè)這20年就是全部地產(chǎn)都暴漲。周期性就是20年。哪怕出現(xiàn)拐點(diǎn)也是2023年以后才可能有的了!

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