中新社廣州七月五日電 (記者 陳建)接連兩天，廣州市國(guó)土房管局相繼發(fā)布了花都區(qū)限戶型地塊、老城區(qū)爛尾地的出讓公告，以及六幅閑置地的出讓預(yù)公告。而在前不久的賣(mài)地表上，番禺將有二十一萬(wàn)平方米住宅地入市、老城區(qū)九幅“黃金”爛尾地捆綁拍賣(mài)。
種種跡象表明，廣州市已確立土地供應(yīng)兩大主攻方向：為有效平抑中心城區(qū)房?jī)r(jià)，爛尾地、閑置地的盤(pán)活將是“殺手锏”；為增加商品房的供應(yīng)量，近郊的番禺、花都地塊將擔(dān)當(dāng)重要角色。
廣州將在今年推出中心城區(qū)的三十一宗地塊，用于緩解城區(qū)商品房供需壓力。本月二十六日將正式拍賣(mài)九幅中心城區(qū)爛尾地，用地面積約四點(diǎn)三萬(wàn)平方米，總建筑面積約二十萬(wàn)平方米；八月八日拍賣(mài)三幅爛尾地，總建筑面積也接近九點(diǎn)八萬(wàn)平方米，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。
今天，房管局又發(fā)布了六幅閑置地的出讓預(yù)公告，全部是中心城區(qū)的黃金旺地。其中以昌崗中路地塊最大，總建筑面積五點(diǎn)一萬(wàn)多平方米。
房管局表示，近期共公告的十八宗居住類(lèi)爛尾地和閑置地用地面積總計(jì)十一點(diǎn)九萬(wàn)平方米，建筑面積總計(jì)四十一萬(wàn)平方米，可供應(yīng)住宅約四千五百多套。此外，盡快將另外四宗爛尾地及九宗閑置地適時(shí)推向市場(chǎng)，該部分地塊用地面積約五十一點(diǎn)八萬(wàn)平方米，建筑面積約八十點(diǎn)七萬(wàn)平方米，可供應(yīng)住宅約九千套。
同時(shí)，廣州也采取兩條腿走路的辦法來(lái)增加商品住宅用地的供應(yīng)。六月十三日，番禺四幅靠近規(guī)劃中的亞運(yùn)村和廣州新城、總建筑面積逾二十一萬(wàn)平方米的住宅用地推出。而日前推出的花都兩幅住宅限戶型用地，預(yù)計(jì)可為市場(chǎng)增加二千七百多套九十平方米以下的小戶型單位。
有專(zhuān)家分析，雖然今年五平方公里的供地計(jì)劃未必能實(shí)現(xiàn)，但政府推地的意圖已經(jīng)明確下來(lái)，對(duì)樓市有指導(dǎo)意義。
房管局也坦言，由于爛尾地、閑置地拆遷、規(guī)劃等問(wèn)題較為復(fù)雜，理順土地拆遷及法律關(guān)系耗時(shí)較長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)近半年的集中整理，市國(guó)土房管局將于近期推出成熟的地塊進(jìn)行公開(kāi)出讓。
對(duì)于政府的推地策略，開(kāi)發(fā)商都表示歡迎。不過(guò)高興之余也有所擔(dān)憂，比如推出的部分地塊雖然掛牌底價(jià)不高，卻存在不同程度的房屋尚未拆除、補(bǔ)償安置工作未完成的情況，競(jìng)得人必須承擔(dān)爛尾地拆遷補(bǔ)償安置責(zé)任，預(yù)料總開(kāi)發(fā)成本不會(huì)低。(完)
