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二季度全國居住用地漲價(jià)16.2% 漲幅超過房價(jià)
2007年08月14日 11:24 來源:北京商報(bào)

  國家發(fā)改委昨日發(fā)布數(shù)字顯示,今年二季度,全國70個大中城市土地交易價(jià)格同比上漲13.5%,漲幅比一季度高3.7個百分點(diǎn)。其中,居住用地交易價(jià)格上漲16.2%,漲幅比一季度高7.3個百分點(diǎn)。地價(jià)的漲幅超過了房價(jià)。

  目前在國家發(fā)改委網(wǎng)站上,總供能查找到2003年三季度以來16個季度的土地交易價(jià)格數(shù)據(jù)。記 者比較這16個季度的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),土地交易價(jià)格同比漲“13.5%”和居住用地交易價(jià)格同比漲“16.2%”的數(shù)字均創(chuàng)這16個季度以來的新高。

  相比之下,工業(yè)倉儲用地和商業(yè)旅游娛樂用地交易價(jià)格上漲則沒有那么明顯,分別上漲5.4%和8.9%,漲幅分別比一季度低0.3和12個百分點(diǎn)。

  土地出讓招拍掛制度實(shí)施已近3年。有數(shù)字表明,2006年全國主要城市地價(jià)總體水平為1544/平方米,與2005年相比,增長率為5.19%,增幅上漲0.99個百分點(diǎn)。北京南三環(huán)的東鐵匠營地塊就曾上演6700元/平方米的火爆,連在場的開發(fā)商也稱“瘋了”。而在我國,地價(jià)占房價(jià)的比例約為30%。

  另一方面,實(shí)行嚴(yán)格的土地控制政策一直是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主調(diào)之一!皣鶙l”出臺后的一年間,連環(huán)出臺的土地控制政策,有利于解決違法違規(guī)用地嚴(yán)重、工業(yè)用地的盲目擴(kuò)張、地方政府強(qiáng)烈的占地沖動等問題,規(guī)范土地市場。

  此前有專家質(zhì)疑,土地招拍掛制度的實(shí)施及地根的收緊,會抬升地價(jià),進(jìn)而向房價(jià)傳導(dǎo)。

  “隨著土地閘門進(jìn)一步收緊,供求矛盾將會加劇。在市場規(guī)律作用下,房價(jià)將可能進(jìn)一步上漲,而房價(jià)的秩序上漲,就會助長投資和投機(jī)。”中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景國曾在《2007年房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中指出,住房是生活必需品,剛性需求無法抑制,盡快加大土地和住房的供應(yīng)量,緩解供需矛盾,是解決房價(jià)上漲過快問題的根本出路。(趙艷紅)

 
編輯:王菲】
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