據(jù)此間媒體和美國密歇根大學最新公布的一項本月聯(lián)合調(diào)查結(jié)果,美國近四分之一的房屋所有者報告,其房產(chǎn)在過去一年中出現(xiàn)貶值。這是自1992年以來美國出現(xiàn)的最嚴重的房價普跌態(tài)勢。
這份消費者調(diào)查還顯示,盡管房地產(chǎn)市場已經(jīng)疲軟,但仍有18%的受訪者預期自有房產(chǎn)會在未來一年中貶值。而房產(chǎn)過去一年已經(jīng)貶值的所有者認為,其房價未來下跌幅度會更大。
調(diào)查負責人理查德•柯廷說,從全美范圍看,西部和東北部地區(qū)的房產(chǎn),尤其是高檔住宅(價值30萬美元或以上)過去一年的貶值幅度最大。
數(shù)據(jù)表明,美國西部地區(qū)有33%的被調(diào)查者報告其住宅貶值,東北部、中西部和南部的人數(shù)比例分別為23%、18%和15%。在未來預期上,西部和東北部地區(qū)21%的被調(diào)查者認為其住宅未來一年會貶值,而在南部,這一比例僅為10%。
調(diào)查預測,由于未來借貸門檻和成本將提高,再融資將受到影響,房產(chǎn)財富對消費支出的貢獻將下降。