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2007年09月13日 星期四
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業(yè)內(nèi)人士:房貸首付成數(shù)提高尚無出臺時間表
2007年09月13日 06:47 來源:上海證券報

    傳商業(yè)銀行提高房貸首付比例的方案正在制定中。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  房貸“首付成數(shù)提高”的傳聞近期再次浮出水面,受此影響,北京二手樓市風(fēng)聲鶴唳。上海二手房市場雖然相較平靜,但也是暗潮涌動。“為了規(guī)避可能出臺的政策,我們和客戶進行溝通,這陣子的成交速度有所加快。”一些上海中介門店負責(zé)人紛紛向記者表示。

  記者從上海各大中介了解到,雖然房貸首付成數(shù)提高的說法流傳已久,但這個所謂的政策依舊停留在“傳言”階段。

  “從銀行方面來說,目前沒有接到過關(guān)于房貸首付成數(shù)提高的任何書面文件!敝袊ど蹄y行上海市分行個人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理王洪海表示。他認為,目前出臺“一刀切”政策的可能性并不大。

  “根據(jù)目前收到的銀行貸款要求,仍然按照原有規(guī)定進行操作!鄙虾C缆(lián)物業(yè)交易管理部沈經(jīng)理說,“銀行審批門檻沒有提高,審批時間也沒有延長,一切照舊!睋(jù)悉,原先曾有小型商業(yè)銀行傳出過“將停止受理二手房貸業(yè)務(wù)”的消息,但最后仍然不了了之!皯(yīng)該說,如果提高首付成數(shù)的政策的確落地的話,對于市場影響力會很大。”同時,他也坦率表示,作為中介代理企業(yè),會與客戶進行相應(yīng)的信息交流溝通。與之前買賣雙方表現(xiàn)僵持的市場態(tài)勢不同,許多客戶抱著“寧可信其有,不可信其無”的看法,在成交速度上明顯加快。

  記者從多家中介得到的反饋是,目前采用貸款方式的購房者以自住需求者明顯居多。上海中原地產(chǎn)交易按揭部高級經(jīng)理楊晗靚分析,在稅收等‘硬政策’業(yè)已實施的情況下,市場熱度依然不小,提高首付的‘軟政策’可能效果不明顯。而且,對于具備自住需求的購房者來說,提高首付反而會對這部分購房者進行遏制!(記者 唐文祺)


編輯:聞育旻】
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