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2007年09月30日 星期日
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深圳“釘子戶”獲超千萬(wàn)“天價(jià)”補(bǔ)償同意拆遷
2007年09月30日 07:34 來(lái)源:南方都市報(bào)

  昨日,記者獲悉,深圳蔡屋圍“釘子戶”蔡珠祥的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題得到協(xié)商解決。開(kāi)發(fā)商與蔡家經(jīng)過(guò)一年多漫長(zhǎng)協(xié)調(diào),最終雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。蔡珠祥得到超過(guò)千萬(wàn)元的“天價(jià)”補(bǔ)償同意搬家。

  蔡珠祥對(duì)數(shù)額表示接受,具體數(shù)額不便透露,但稱(chēng)在1000萬(wàn)-2000萬(wàn)之間。而據(jù)知情人透露,補(bǔ)償費(fèi)用超過(guò)1500萬(wàn),應(yīng)在1700萬(wàn)左右。

  昨日,事情突然發(fā)生轉(zhuǎn)變,蔡珠祥介紹,在羅湖區(qū)法院多次調(diào)節(jié)下,9月21日他和開(kāi)發(fā)商終于簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。9月22日,補(bǔ)償款進(jìn)入蔡家賬上。但對(duì)于具體數(shù)額,蔡先生表示不便對(duì)外透露,僅表示數(shù)額在1000萬(wàn)-2000萬(wàn)之間,他對(duì)賠償數(shù)額還算滿意。按照協(xié)議,他應(yīng)該在10月上旬搬離。目前他正在找房子住?赡馨徇w的日子有浮動(dòng)!罢业椒孔游揖桶嶙摺!

  昨晚,蔡先生以“深圳釘子戶”的身份,寫(xiě)了一封《感謝信》,在信中他表示:“一年過(guò)去了,在這一年里,我非常感謝境內(nèi)外的各屆媒體、熱心人士和網(wǎng)友支持,感謝國(guó)家法律逐步完善,也感謝深圳市政府、市人大重視!

  京基公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日證實(shí),確實(shí)與蔡先生妥善解決了問(wèn)題。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議與10月1日要實(shí)行的《物權(quán)法》沒(méi)有什么聯(lián)系。目前,京基正在與最后剩余的三戶拆遷戶進(jìn)行積極溝通和協(xié)商。

  蔡屋圍釘子戶

  2005年10月,蔡屋圍金融中心改造項(xiàng)目的實(shí)施單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆遷人)確定為深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和蔡屋圍股份公司。兩公司同年11月2日取得《房屋拆遷許可證》。

  經(jīng)過(guò)近一年的協(xié)商,到2006年10月23日,蔡屋圍有95%以上的業(yè)主與拆遷人簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  至2007年4月市國(guó)土房管局作出書(shū)面裁決,仍有6戶未與拆遷人達(dá)成一致拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)。其中態(tài)度最為強(qiáng)烈的拆遷戶是蔡珠祥、張蓮好夫婦。

  兩人當(dāng)時(shí)表示:按照裁決書(shū)計(jì)算下來(lái),整幢房屋補(bǔ)償價(jià)格大約為574萬(wàn)元。而按照張本人當(dāng)時(shí)提出房屋價(jià)格大約為934萬(wàn)元。隨著深圳房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升,夫婦兩人提出的賠償價(jià)格一度曾上漲至1400萬(wàn)左右。

  夫婦兩人隨后申請(qǐng)行政復(fù)議,今年6月11日,《行政復(fù)議決定書(shū)》維持深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)局作出的《房屋拆遷補(bǔ)償裁決書(shū)》。7月初,兩人向羅湖法院遞交了行政起訴狀。8月下旬,夫婦接到了羅湖法院下發(fā)的《通知書(shū)》,表明法院已受理市國(guó)土房管局的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。夫婦兩人的房子有可能被強(qiáng)拆。

  而記者從相關(guān)渠道獲悉,京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目,費(fèi)盡周折,數(shù)億資金一直凍結(jié)在政府指定賬戶中。盈利空間變得非常有限。 (記者 梁永建)


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