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2007年10月13日 星期六
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銀行提高二套房首付 銀行房產(chǎn)商消費(fèi)者各有說(shuō)法
2007年10月13日 03:34 來(lái)源:新京報(bào)

  將二套房首付提高到5成,將會(huì)有些什么影響呢?對(duì)于銀行紛紛提高放貸首付,房地產(chǎn)商、普通購(gòu)房者和銀行部門(mén)看法分歧很大,甚至互相沖突。

  銀行界 對(duì)購(gòu)房者影響不大

  銀行界人士認(rèn)為,二套房首付提高,其實(shí)對(duì)購(gòu)房者而言并沒(méi)有太大影響。北京銀行一名支行長(zhǎng)分析說(shuō),對(duì)于投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),只要有利可圖,即使首付比例提高,他們依然會(huì)申請(qǐng)。羊毛出在羊身上,到最后升高的成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到下家身上。對(duì)于有自主需求的家庭來(lái)說(shuō),在買(mǎi)房上大多已經(jīng)有了資金準(zhǔn)備,因此影響也比較大。

  農(nóng)業(yè)銀行房貸部門(mén)一名工作人員認(rèn)為,其實(shí)提高首付比例,倒并非是壞事情,因?yàn)槭赘侗壤岣咧螅驗(yàn)樯僬加勉y行資金,所以按月歸還的貸款數(shù)量和利息都會(huì)少一些,對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō),負(fù)擔(dān)更輕。

  地產(chǎn)商 不利于所有購(gòu)房者

  但部分房地產(chǎn)商認(rèn)為,提高放貸首付不利于所有購(gòu)房者。華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)先生表示,提高首付是一種飲鴆止渴的自殘行為,因此不應(yīng)該限制或打擊民眾購(gòu)買(mǎi)第二套住房的行為。

  中國(guó)家庭目前需要從租到購(gòu)、從舊到新、從小到大隨著家庭人口結(jié)構(gòu)、工作位置和收入與消費(fèi)能力的不斷梯次住房升級(jí)過(guò)程。若提高交易稅費(fèi)和進(jìn)入門(mén)檻,只會(huì)逼著人們空著舊房再另存一筆錢(qián)去買(mǎi)新房,這樣會(huì)打擊二手房市場(chǎng)。沒(méi)有了二手房交易的流通,就等于斷了梯次消費(fèi)的后路,也就扼殺了整個(gè)市場(chǎng)。

  消費(fèi)者 更關(guān)注房?jī)r(jià)漲勢(shì)

  昨日記者隨機(jī)采訪幾名讀者,有讀者表示,現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴,銀行提高二套房首付比例跟自己沒(méi)有任何關(guān)系;另一位讀者稱(chēng),銀行提高的是二套房首付不是第一套房的首付,自己已經(jīng)積蓄好幾年,準(zhǔn)備買(mǎi)自己的第一套房,因此除了房?jī)r(jià)上漲,首付因素不會(huì)影響到自己買(mǎi)房的意愿。

  一位準(zhǔn)備將自己的回遷房出售的北京市民則表示憂慮,因?yàn)槎追渴赘短岣撸I(mǎi)方市場(chǎng)會(huì)萎縮,自己作為賣(mài)房者肯定會(huì)受到影響。

編輯:宋方燦】
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