2007年冬天來到之前，身居北京的人們，已經(jīng)許久沒有聽到關(guān)于房價的“新聞”了。因為這一年里，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的房價，除了“喊漲”，并沒有哪怕一丁點(diǎn)與此不同的新鮮內(nèi)容。
不過，這個冬天，情況有了變化。先是珠三角的幾個城市傳來消息：“房價跌了”；接著，又有一家深圳大型地產(chǎn)中介的老板卷款上億潛逃，被媒體大量曝光；而此前，第二套房貸款利率與首付比例新政出籠。忽然間，一往無前的“房價”顯得有點(diǎn)“遲疑”起來。有人開始追問：中國房市是否已經(jīng)面臨“拐點(diǎn)”？而另一部分人則輕描淡寫地將最近一些城市房價的下跌描繪為房市的一次“假摔”。
僵局
賣方在起勁吆喝
買方已捂緊錢袋
一些跡象已經(jīng)顯示出目前房市中的種種悖論。
一方面，相當(dāng)部分專家學(xué)者與房地產(chǎn)開發(fā)商都堅定地認(rèn)為，需求旺盛與供應(yīng)不足是當(dāng)前中國房價上漲的重要原因；但是另一個方面，許多基于調(diào)查研究后得出的結(jié)論則指出：“有價無市”現(xiàn)象突出，大部分的潛在購房者已經(jīng)轉(zhuǎn)而采取觀望態(tài)度，選擇了“持幣”，而不是“購房”。一面是迫切的購房需求，一面又是謹(jǐn)慎的觀望態(tài)度，房市似乎陷入一次“僵局”。
對北京、上海等幾個大城市的高房價和“瘋漲”勢頭，這些城市中早已彌漫了不少抱怨的情緒。搜房網(wǎng)的總裁莫天全在不久前歐美同學(xué)會舉辦的一次論壇上說，中國的股市幾乎是讓所有的人都在高興，而房市則讓相當(dāng)一部分人不高興，買了房的人可能會高興，因為房子升值了，而沒有買房的人則肯定不會高興，因為房子越來越貴�，F(xiàn)在，不高興的情緒似乎找到了力量，房價竟然出現(xiàn)了回落，至少猛漲的勢頭已經(jīng)緩了下來。
然而，即使如此，“僵局”依然是一個難以回避的事實�！盎芈洹迸c“慢漲”之后的房價，仍然在一個高位徘徊，無論賣方怎么描述“供不應(yīng)求”，怎么說明“房價高，高得有道理”，卻無法掩蓋日漸下降的成交量。這也使得銷售商們開始主動給那些潛在的客戶挨個打電話，推銷自己的樓盤，而早幾個月，這些“客戶”們都是起大早去老遠(yuǎn)的地方看盤填表排隊的主兒。
但是，現(xiàn)在“客戶”們都得更謹(jǐn)慎地把自己的錢袋捂緊了，找上門來的生意總有點(diǎn)讓人不放心，更重要的是，對于房價在未來的走向，人們已經(jīng)越來越?jīng)]有一個清晰的意見。
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