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建設(shè)部:用限價(jià)房經(jīng)濟(jì)租用房解決中等家庭住房

2008年01月22日 07:36 來源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  用限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房來解決中等收入家庭住房問題。在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議暨建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)精神文明建設(shè)工作會(huì)議上,建設(shè)部副部長(zhǎng)姜偉新提出了新的辦法。

  在2007年12月29日召開的這個(gè)會(huì)議上,姜偉新表示,完善住房保障體系,幫助中等收入家庭解決住房問題,這些都是建設(shè)部2008年的重點(diǎn)工作。

  “要把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項(xiàng)重要任務(wù),大膽探索。”姜偉新說,從了解的情況看,地方解決中等收入家庭住房困難的辦法,目前主要有兩種,即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。一些地方通過“政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題,符合國(guó)務(wù)院文件規(guī)定的精神。他們運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和政府指導(dǎo)相結(jié)合的辦法確定房屋出售價(jià)格,然后從土地出讓開始完全市場(chǎng)化,建成以后根據(jù)地方實(shí)際情況以略低于市場(chǎng)價(jià)出售給中等收入的家庭。

  姜偉新表示,略低于市場(chǎng)價(jià),低的程度是多少,各個(gè)地方不一樣,建設(shè)部也沒有明確規(guī)定,建議大家積極探索。搞限價(jià)商品房的城市,在產(chǎn)權(quán)和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟(jì)適用住房”的做法,5年后自由上市,價(jià)差部分大頭由政府拿回。有的規(guī)定不準(zhǔn)上市,要賣只能賣給政府。

  “從宏觀上看,這部分限價(jià)房的推出,對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響!苯獋バ抡f,調(diào)查中發(fā)現(xiàn),有的地方還探索建設(shè)了一批經(jīng)濟(jì)租用房,即由政府提供政策支持,用市場(chǎng)的辦法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)租賃,房租略低于市場(chǎng)價(jià)格,小戶型,供給對(duì)象主要是當(dāng)?shù)刂械仁杖爰彝ィ冶仨毷亲宰。北京市目前也在研究,?zhǔn)備試點(diǎn)搞針對(duì)中等收入家庭的經(jīng)濟(jì)租用住房。

  在姜偉新看來,建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向:低收入家庭主要通過廉租住房解決,外加經(jīng)濟(jì)適用住房;中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決;高收入家庭主要通過市場(chǎng)解決。 (記者李松濤)

編輯:邱觀史】
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