朝青板塊仍當(dāng)紅 后勁充足穩(wěn)坐首位
盡管從新盤放量規(guī)模上說,朝青板塊并非今年首當(dāng)其沖的區(qū)域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎(chǔ),仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。
目前,區(qū)域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號線以及剛剛落戶的朝青大悅城令朝青板塊的居住價值繼續(xù)提升。目前,區(qū)域內(nèi)潤楓水尚、星河灣等一批高檔住宅都迎來了業(yè)主的入住,區(qū)域高端居住氛圍也是更趨成熟。
據(jù)悉,包括珺峰、公園1872、銀谷美泉家園等3個新項目已經(jīng)或?qū)⒃诮衲耆胧,加上星河灣、泛海國際居住區(qū)等老項目的后期放量,朝青板塊年內(nèi)預(yù)計有近50萬平方米的放量。
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珺峰
位置:朝陽區(qū)青年路西里5號院
均價:2.2萬元/平方米
開發(fā)商:北京潤豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型:公寓
建筑形式:板樓
開盤時間:2008年3月
入住時間:2008年11月
物業(yè)費:3.9元/平方米/月
裝修:精裝
簡介:項目緊鄰地鐵6號線,周邊配套有區(qū)域最大商業(yè)項目“朝青大悅城”。為低層低密度宜居豪宅,建筑環(huán)保節(jié)能,精裝標(biāo)準(zhǔn)每平方米達到4000元—5000元。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有區(qū)域惟一的湖景景觀園林,以及36班9年義務(wù)制品牌中學(xué)。
泛海國際居住區(qū)
位置:朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)綠隔地區(qū)第三宗地,J-6地塊
均價:3.15萬元/平方米
開發(fā)商:北京泛海信華置業(yè)有限公司
物業(yè)類型:公寓/商鋪
建筑形式:18層板樓
開盤時間:2007年
入住時間:一期5號地2008年10月
物業(yè)費:5.5元/平方米/月
裝修:精裝
簡介:項目總建筑面積260萬平方米,劃分為六大功能區(qū):國際高尚居住區(qū)、國際時尚商業(yè)娛樂中心、國際商貿(mào)博覽中心、國際教育產(chǎn)業(yè)園、體育景觀公園、國際商務(wù)花園。其中居住區(qū)由建筑規(guī)模達125萬平方米的高檔國際公寓及相應(yīng)的生活配套服務(wù)設(shè)施組成。
金地名京
位置:朝陽區(qū)東四環(huán)四惠橋東北側(cè)
均價:平層1.9萬元/平方米
開發(fā)商:金地地產(chǎn)
物業(yè)類型:公寓
建筑形式:板塔結(jié)合
開盤時間:G棟2008年3月8日
入住時間:最早2009年10月
物業(yè)費:4.8元/平方米/月
裝修:精裝
簡介:項目總建筑12萬平方米,包括1萬平方米的商業(yè)配套。產(chǎn)品由75平方米-90平方米的挑高客廳精裝loft公寓與84平方米-140平方米的flexible公寓構(gòu)成。Loft公寓的使用率超過140%,挑高客廳讓你擁有城市空中小別墅的生活體驗。意大利臺地園林風(fēng)格,在區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多。
二環(huán)沿線留驚喜 放量至少近1000套
二環(huán)里還有新房嗎?這樣的問題近年來越來越被渴望在城市核心區(qū)置業(yè)的購房者所提及。事實上,二環(huán)沿線已經(jīng)很難再有大規(guī)模的放量,且區(qū)域房價也是一直居高不下。
今年,就在寸土寸金的二環(huán)沿線,預(yù)計將會有超過1000套新房供應(yīng)。這樣的利好消息無疑給那些高端購房者提供了難得的置業(yè)機會,也為沉寂已久的二環(huán)沿線樓市帶來了新的活力。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年二環(huán)沿線的城四區(qū)共有東闕都、金成建國5號、信堡水岸、德勝凱旋廣場、遠雄大觀、東外公館、德勝佳苑、朱雀門四期、麗水蓮花二期、長安尊府10個項目入市,除朱雀門四期、麗水蓮花二期為老盤項目后期外,其余均為純新盤首次亮相。
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信堡·水岸公館
位置:宣武區(qū)廣安門外大街
均價:待定
開發(fā)商:北京天葉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一項目部/西安信堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型:普通住宅
建筑形式:塔樓
開盤時間:2008年5月份(暫定)
入住時間:待定
物業(yè)費:待定
裝修:精裝
簡介:項目是由信堡地產(chǎn)在蓮花河畔打造的“高尚人居典范社區(qū)”,是麗水蓮花住宅區(qū)的“收官”之作。項目設(shè)計有專屬地下停車空間,室內(nèi)層高達3.15米,一層擁有5.95米高寬闊大堂。室內(nèi)無承重墻,每戶配有紅外線能量屋,為養(yǎng)生風(fēng)水住宅。
德勝凱旋廣場
位置:西城區(qū)德勝門外
均價:待定
開發(fā)商:金融街(北京)置業(yè)有限公司
物業(yè)類型:寫字樓、公寓
建筑形式:塔樓
開盤時間:2008年4月
入住時間:2009年年中
物業(yè)費:待定
裝修:A座公共部分精裝修、C座毛坯、B座精裝修送家具家電
簡介:項目位于西城區(qū)德勝商務(wù)區(qū)的核心,由A、B、C三座建筑構(gòu)成,地上面積6萬平方米,總建筑面積8萬平方米。其中A座為高檔5A寫字樓, C座為3層獨棟寫字樓。B座則為精裝修服務(wù)公寓,戶型面積40平方米-90平方米。
東闕都
位置:東城區(qū)東二環(huán)東直門橋往東路南
均價:平層3萬元/平方米,LOFT4.16萬元/平方米
開發(fā)商:中冶地(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型:公寓
建筑形式:塔樓
開盤時間:2008年3月初
入住時間:2008年下半年
物業(yè)費:待定
裝修:毛坯
簡介:項目地處東直門外大街,毗鄰亞洲最大的綜合交通樞紐——東直門交通樞紐以及建設(shè)中的“機場快速軌道”。
項目建筑風(fēng)格充分發(fā)揮東方建筑的美學(xué)形式,建筑獨有創(chuàng)新的斜面設(shè)計,使得其更加節(jié)能、更加環(huán)保。
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