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據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心介紹,目前北京市各大銀行都在細化二套房貸政策。近日,建行已經(jīng)初步制定了二套房貸政策中人均住房面積的具體的標準,即26.6平方米,成為首家確定人均住房面積的信貸機構(gòu)!版溂业禺a(chǎn)”市場研發(fā)中心認為,此次建行確定面積標準,將對其他銀行提供一個參考。不過今天早晨,記者與建行北京分行求證這條消息時,有關(guān)人員不予置評。
按照去年12月央行出臺的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》:“對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”,其中人均住房面積如何確定成為補充通知中的一個疑問,F(xiàn)在,建行的標準制定后,人均住房面積開始有了參照。
比如一個3口之家,原住房面積為75平方米,貸款未還清;孩子長大后,原住房比較擁擠,準備貸款買一套大戶型,按照建行的政策,該戶購房者的人均面積為25平方米,低于26.6平方米,購買第二套時就可享受首套的優(yōu)惠政策。“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認為,此舉在推動補充通知順利執(zhí)行的同時,也會促使其他銀行不斷跟進。(記者李海霞)
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