5月2日,“假日樓市—2008上海房地產(chǎn)春季展示會(huì)”在上海展覽中心舉行,作為上海下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)的“五一”假日樓市,吸引了不少購房一族的目光。 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
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消費(fèi)者繼續(xù)觀望
佑威房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的4月第一周周報(bào)(3.31-4.6)顯示,上海一手商品住宅(不含動(dòng)遷配套房)的平均成交價(jià)格環(huán)比上漲17%,達(dá)到16405元/平方米的歷史高位,比2月第三周跌破萬元時(shí)的9767元/平方米上升了將近七成。
統(tǒng)計(jì)周報(bào)還顯示,在4月第一周成交面積前10名的住宅項(xiàng)目中,別墅就占了4個(gè),另外還有3個(gè)均價(jià)3萬元以上的高檔公寓。在剛剛過去的3月份,上海甚至誕生了平均成交單價(jià)8.3萬元/平方米的別墅。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據(jù)此認(rèn)為,高檔樓盤的熱銷與別墅的大量成交,是平均成交價(jià)格被大幅拉升的主要原因。
但國(guó)土資源部黨組成員、中紀(jì)委駐國(guó)土資源部紀(jì)檢組組長(zhǎng)王壽祥3月28日表示,今年要從嚴(yán)控制新增建設(shè)用地,嚴(yán)格審查新開工項(xiàng)目建設(shè)用地,堅(jiān)決停止供應(yīng)別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地。
消費(fèi)者在應(yīng)對(duì)開發(fā)商逐利,政府監(jiān)管尚不完備的局面時(shí),買房所面臨的壓力和考驗(yàn)應(yīng)該引起足夠的重視,上海市長(zhǎng)寧區(qū)住宅發(fā)展局高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波據(jù)此建議,處于信息不對(duì)稱、相對(duì)弱勢(shì)的消費(fèi)者不妨多留個(gè)心眼,要“貨比三家”,暫時(shí)看不清的,則退出市場(chǎng)、靜觀其變。
孫啟柱和女友兩人的年薪在40萬元左右,從去年年初打算買房子一直到現(xiàn)在,還沒有購房:“還不到買房的合適時(shí)機(jī),F(xiàn)在的樓市更多的是投資市場(chǎng),而不是居住市場(chǎng)!币恢芮巴昊、剛剛回到工作崗位上的孫啟柱這樣告訴《中國(guó)新聞周刊》。
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心14日發(fā)布的2008年第一季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)顯示,今年第一季度消費(fèi)者購房意愿僅為32.6點(diǎn),比上季度下跌4.3個(gè)百分點(diǎn),被訪者中認(rèn)為第一季度購房時(shí)機(jī)差的比例則增至四分之三。
據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,在4月11日至13日的上海第十屆一、二手房展會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)成交的房源只有七八套;相比于5萬套左右的參展房源,購買意向房源(即訪問者表示將實(shí)地看房的房源)僅為150套,比去年下跌了約81%。(文/楊正蓮 余佼佼)
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