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上海房?jī)r(jià)創(chuàng)三年最大跌幅 下半年市場(chǎng)疲軟成定局

2008年09月05日 14:48 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論




    2008年9月5日,一家權(quán)威市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,發(fā)現(xiàn)7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69%,月成交均價(jià)環(huán)比下降24%。這家機(jī)構(gòu)據(jù)此形成的報(bào)告特別指出,盡管存在偶發(fā)因素,但是這個(gè)24%的跌幅,已是2005年7月以來(lái)上海房?jī)r(jià)最大環(huán)比跌幅,也是這三年新一輪調(diào)控以來(lái)的最大跌幅。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  中新社上海九月五日電 (記者 于俊)最新披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示:上海七月份房?jī)r(jià)降了二成四,出現(xiàn)調(diào)控以來(lái)最大跌幅,下半年整體市場(chǎng)疲軟已成定局。

  佑威房地產(chǎn)研究中心通過(guò)對(duì)官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”樓盤數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,發(fā)現(xiàn)七月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降百分之六十九,環(huán)比下降百分之三十二,月成交均價(jià)環(huán)比下降百分之二十四。

  佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄先生對(duì)七月份成交均價(jià)環(huán)比下降做出分析:相較七月份面世的多為滬郊的低價(jià)(每平方米均價(jià)在一萬(wàn)元以下)樓盤,上海房產(chǎn)市場(chǎng)六月份推出了仁恒河濱、尚海灣及御翠豪庭三大高檔樓盤,每平方米均價(jià)達(dá)到人民幣三萬(wàn)五千元的豪宅共成交了三十多億,推高了環(huán)比的基礎(chǔ)量,從而使得七月份房?jī)r(jià)環(huán)比統(tǒng)計(jì)數(shù)字出現(xiàn)明顯下落。

  他指出,盡管存在偶發(fā)因素,但是這個(gè)百分之二十四的跌幅,已是二00五年七月以來(lái)上海房?jī)r(jià)最大環(huán)比跌幅,也是這三年新一輪調(diào)控以來(lái)的最大跌幅。

  統(tǒng)計(jì)顯示,七月份,上海十九個(gè)區(qū)域的樓市成交表上一片“綠意”。成交面積同比無(wú)一區(qū)增長(zhǎng),降幅高達(dá)八成以上者有普陀、虹口、黃浦、楊浦和閔行五個(gè)之前重要的住宅供應(yīng)區(qū)。

  進(jìn)入八月份,上海房市雖然平均成交價(jià)格環(huán)比小幅回升,但成交量仍然持續(xù)低迷,同比降幅近七成。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,下半年整體市場(chǎng)疲軟幾成定局。

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