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中國房貸新政今起執(zhí)行 央行將簡化規(guī)范房貸制度

2008年10月27日 06:50 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論




    資料圖:10月20日,據(jù)國家統(tǒng)計局公布前三季度國民經(jīng)濟發(fā)展情況顯示,70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.5%,漲幅比上年同期高1.8個百分點。其中,9月份上漲3.5%。 中新社發(fā) 追影 攝


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  中新網(wǎng)10月27日電 中國央行上周三決定,10月27日起,擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度,調(diào)整最低首付款比例。據(jù)此決定,今日起,商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。而中國人民銀行行長周小川昨日(26日)表示,央行下一步將簡化和規(guī)范住房貸款制度。

    周小川26日在十一屆全國人大常委會第五次會議作國務(wù)院關(guān)于加強金融宏觀調(diào)控情況的報告時說,央行將加強對房地產(chǎn)金融的監(jiān)測,改進房地產(chǎn)金融服務(wù)。建立健全房地產(chǎn)金融監(jiān)測機制,密切跟蹤房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。簡化和規(guī)范住房貸款制度,理順住房消費貸款政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行科學(xué)評估房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險,在完善風(fēng)險控制的前提下,進一步改進金融服務(wù),支持房地產(chǎn)業(yè)的合理有效信貸需求,促進房地產(chǎn)信貸市場平穩(wěn)運行。

  央行上周三公布的房貸政策調(diào)整主要內(nèi)容包括:

  一是商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例,應(yīng)根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。

  二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機構(gòu)適當予以提高。

  三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中,五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%,五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%,分別下調(diào)0.27個百分點。

  四是汶川地震災(zāi)區(qū)居民災(zāi)后購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策保持不變。

  央行新聞發(fā)言人稱,金融機構(gòu)將繼續(xù)在貸款利率、首付款比例等方面支持合理的個人住房貸款需求。按照此次出臺政策的要求,對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求,金融機構(gòu)在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持,體現(xiàn)了保障和改善民生的原則。對非自住房、非普通住房的貸款條件,金融機構(gòu)適當予以提高。

    央行發(fā)言人接受媒體采訪時表示,官方此舉是為應(yīng)對國際金融危機對中國可能產(chǎn)生的影響,支持擴大內(nèi)需,保障民生。

編輯:唐偉杰】
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