盤(pán)點(diǎn):王石 潘石屹 任志強(qiáng)三房市巨頭談房?jī)r(jià)拐點(diǎn)——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
    盤(pán)點(diǎn):王石 潘石屹 任志強(qiáng)三房市巨頭談房?jī)r(jià)拐點(diǎn)
2009年01月23日 08:33 來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  王 石

  深圳萬(wàn)科股份有限公司董事長(zhǎng)

  2007年12月13日: “我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái),現(xiàn)在樓市確實(shí)在從一種盲目的、帶有亢奮的、追求擔(dān)心不買(mǎi)價(jià)格會(huì)更貴的趨勢(shì),而趨于理性。”

  言論背景:

  2007年,各大城市樓價(jià)經(jīng)歷了大幅上漲后,年底樓市出現(xiàn)了成交量下降、尤其是珠三角地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌跡象,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。萬(wàn)科董事會(huì)主席王石在北京出席一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)時(shí)表示,“我承認(rèn)樓市拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了”。

  業(yè)界反應(yīng):

  任志強(qiáng):蒼蠅也不會(huì)讓“拐點(diǎn)”出現(xiàn)。

  潘石屹:中國(guó)房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”或?qū)⒊霈F(xiàn)在2008年。

  2007年12月24日:“建議三四年之后再買(mǎi)(房),第一,房地產(chǎn)質(zhì)量還有待大的提高,不僅僅是建造質(zhì)量,還有售后服務(wù)質(zhì)量;第二個(gè)就是房?jī)r(jià),三四年之后你是一個(gè)中高階層,你存這么多(錢(qián))還買(mǎi)不起房子的,我覺(jué)得市場(chǎng)是有問(wèn)題的!

  言論背景:

  在拋出中國(guó)樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的言論之后,王石再次成為輿論的焦點(diǎn)。在風(fēng)口浪尖上的王石走進(jìn)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》,就當(dāng)前的樓市出現(xiàn)“拐點(diǎn)”進(jìn)行闡述,在采訪中,王石又向中國(guó)購(gòu)房者發(fā)出了“三四年后再買(mǎi)房的建議”。

  業(yè)界反應(yīng):

  潘石屹:三年不買(mǎi)房的說(shuō)法太武斷。

  黎明楷(中原集團(tuán)副主席):三四年后再買(mǎi)房?好房子還是現(xiàn)在買(mǎi)吧。

  2008年2月29日:“房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于長(zhǎng)期向上趨勢(shì)中?梢灶A(yù)見(jiàn)的是,在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi),中國(guó)住房市場(chǎng)有望持續(xù)繁榮!

  言論背景:

  拋出“三四年之后購(gòu)房”言論的同時(shí),萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在《萬(wàn)科周刊》上發(fā)文,依然承認(rèn)“房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于長(zhǎng)期向上趨勢(shì)中”,其中一個(gè)論據(jù)是,“市場(chǎng)未來(lái)的主要矛盾仍是供應(yīng)不足,并不存在重大的調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)”。

  業(yè)界反應(yīng):

  潘石屹:認(rèn)同此觀點(diǎn),并認(rèn)為,在北京土地供應(yīng)已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商的瓶頸問(wèn)題。

  2008年12月24日:“原先所說(shuō)的三四年后再買(mǎi)房者僅僅是指暫時(shí)買(mǎi)不起房的人,若擁有購(gòu)房能力,不需要再等三四年。”

  言論背景:

  整整一年后,王石對(duì)原先的說(shuō)法改了口。一年時(shí)間里,急劇變化的房市就給了所有開(kāi)發(fā)商一個(gè)意想不到的“嚴(yán)冬”, 王石在這一年也是不順當(dāng),捐款門(mén)和退房門(mén)事件讓其公司和個(gè)人聲譽(yù)都受到一些影響。王石承認(rèn),1000億元的銷售指標(biāo)難以完成,明年的市場(chǎng)情況會(huì)更糟糕。

  潘石屹

  SOHU中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)

  2007年12月10日:“明年國(guó)家實(shí)行從緊的貨幣政策,銀行房貸少了,樓市需求必然減少,因此明年樓價(jià)不可能再大幅度上漲!

  言論背景:2007年年底樓市出現(xiàn)了成交量下降、尤其是珠三角地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌跡象,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。潘石屹出席“2007年重慶濱江路價(jià)值新發(fā)現(xiàn)大型高峰論壇”時(shí)稱,2008年樓價(jià)不可能再大幅度上漲。

  2007年12月25日:“一個(gè)行業(yè)要穩(wěn)定發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)許多拐點(diǎn)!

  言論背景:

  王石2007年12月13日“拐點(diǎn)論”出世以后,潘石屹發(fā)表博客《中國(guó)的房地產(chǎn)到“拐點(diǎn)”了嗎?》對(duì)王石的言論做出回應(yīng),稱一個(gè)行業(yè)要穩(wěn)定發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)許多拐點(diǎn);并預(yù)言,2008年政府將強(qiáng)力控制信貸規(guī)模以及限制房地產(chǎn)企業(yè)融資,土地市場(chǎng)的拐點(diǎn)會(huì)首先出現(xiàn)。

  業(yè)界反應(yīng):

  徐滇慶(長(zhǎng)城金融研究所所長(zhǎng)、北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授):“拐點(diǎn)”其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷策略。

  陳淮(建設(shè)部政策研究中心主任):房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”是媒體誤讀。

  2008年1月20日:“如果經(jīng)濟(jì)上能夠承擔(dān)得起,最好是早點(diǎn)買(mǎi)房。”

  言論背景:

  1月20日,潘石屹稱,“買(mǎi)不起大房子就買(mǎi)小房子,買(mǎi)不起新房子就買(mǎi)舊房子,有了自己的房子,就有了家的感覺(jué),自己的心里踏實(shí)了,父母和長(zhǎng)輩也放心了。這和投資沒(méi)關(guān)系,這是中國(guó)人的文化!

  業(yè)界反應(yīng):

  王石:建議三四年后買(mǎi)房。

  2008年3月:“中國(guó)的房產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的一百天之內(nèi)需要調(diào)整。”

  言論背景:

  “恒大地產(chǎn)IPO被叫!焙,潘石屹態(tài)度頓時(shí)發(fā)生逆轉(zhuǎn),聲稱中國(guó)的房產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的一百天之內(nèi)需要調(diào)整,即赫赫有名的“百日劇變論”。

  2008年9月1日:“今年以來(lái)鋼材價(jià)格上漲了70%,水泥價(jià)格上漲了30%,這次漲價(jià)就是為了抵消一部分成本的上升。”

  言論背景:

  在房地產(chǎn)商全面打折促銷的時(shí)候,8月底,潘石屹對(duì)外稱,所有SOHO系列產(chǎn)品于9月1日公布新的價(jià)目表,平均銷售價(jià)格上提5%。然而,記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn),三里屯SOHO等項(xiàng)目?jī)r(jià)格不僅沒(méi)有上調(diào),反而仍舊在打折促銷。

  業(yè)界反應(yīng):

  易憲容(社科院金融研究所研究員):作為暴利性質(zhì)的房地產(chǎn)行業(yè),房?jī)r(jià)早已脫離成本,以建筑材料漲價(jià)為由在熊市中漲價(jià)似乎不為眾人所接受。

  2008年9月6日:“我將竭力抄底!”

  言論背景:

  9月6日,潘石屹放言再投百億元資金入市,引發(fā)轟動(dòng)。潘石屹向媒體表示,遠(yuǎn)期來(lái)看,中國(guó)恢復(fù)經(jīng)濟(jì)活力的能力之強(qiáng)不容忽視,潛在消費(fèi)力較強(qiáng)。此輪樓市調(diào)整的恢復(fù)時(shí)間不出一年半至兩年!拔磥(lái)一年左右,SOHO中國(guó)將再斥資百億元尋找投資項(xiàng)目,我將竭盡全力抄底!”

  業(yè)界反應(yīng):

  部分媒體:“住人的房子不怕跌,不住人的房子才怕跌”。

  2008年11月16日:“擴(kuò)大內(nèi)需措施利好樓市!

  言論背景:

  對(duì)于國(guó)務(wù)院日前出臺(tái)的擴(kuò)大內(nèi)需“十項(xiàng)措施”,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨日表示,此舉有利于恢復(fù)信心,保持宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng),也直接和間接地利好房地產(chǎn)市場(chǎng)。

  任志強(qiáng)

  北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)

  2007年12月24日:“夢(mèng)想讓樓市進(jìn)入拐點(diǎn)、看樓市大跌的確實(shí)大有人在,但他們會(huì)失望的!

  言論背景:

  在博客上談?wù)摌鞘泄拯c(diǎn)的地產(chǎn)大腕不止王石一人,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)就表示,雖然其認(rèn)為樓市開(kāi)始有“寒流”,但絕不是認(rèn)為樓市已出現(xiàn)了拐點(diǎn)。

  任志強(qiáng)表示,第二套房信貸政策的變化與中央工作會(huì)議提出的從緊政策,確實(shí)讓個(gè)別城市與地區(qū)的房市出現(xiàn)了銷量與價(jià)格的波動(dòng),但就全國(guó)而言絕不是拐點(diǎn)。“

  業(yè)界反應(yīng):

  與王石的“拐點(diǎn)論”形成鮮明的對(duì)比。

  2008年1月30日:“40歲以下的年輕人可能無(wú)房可租”論。

  言論背景:

  建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥日前剛剛批評(píng)部分房地產(chǎn)企業(yè)“哄抬房?jī)r(jià)”、“一些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)人員公開(kāi)發(fā)表不負(fù)責(zé)任的言論”,王石和任志強(qiáng)這兩個(gè)中國(guó)最富影響力的房產(chǎn)商繼“拐點(diǎn)論”以后又掀起了關(guān)于“40歲以下的年輕人”與房產(chǎn)的話題。

  回應(yīng)王石“40歲以下的年輕人不要買(mǎi)房”的觀點(diǎn),任志強(qiáng)稱,國(guó)家既沒(méi)有提供租賃性土地蓋租賃性住房,也沒(méi)有提供長(zhǎng)期信貸或資本市場(chǎng)來(lái)建設(shè)長(zhǎng)期租賃性住房,同時(shí)又嚴(yán)格的限制了個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房用于出租,又讓這些要結(jié)婚的家庭到哪里去租房呢?是政策在逼迫年輕人不得不擠進(jìn)購(gòu)房的行列。

  業(yè)界反應(yīng):

  部分公眾:任志強(qiáng)說(shuō)的 “無(wú)房可租”,說(shuō)的其實(shí)是高房租高空置的城市怪病。此怪病不僅大大提高了企業(yè)用工成本,阻礙了人才引進(jìn),影響城市活力,而且造成大量適齡青年推后結(jié)婚時(shí)間,易導(dǎo)致一系列社會(huì)問(wèn)題。國(guó)家應(yīng)對(duì)青年人租房和首次置業(yè)提供保障。

  尹伯成(復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任):任志強(qiáng)的“無(wú)房可租”論,我覺(jué)得只是說(shuō)說(shuō)而已。開(kāi)發(fā)商正極力把房?jī)r(jià)上升的責(zé)任從他們身上推卸掉,不斷拋出各種言論,這種態(tài)度是不可取的。

  2008 年4月10日:“政策有拐點(diǎn),房?jī)r(jià)無(wú)拐點(diǎn)!

  言論背景:

  任志強(qiáng)于博鰲亞洲論壇2008年年會(huì)前一天,再一次拋出驚濤駭浪之聲震撼業(yè)界,任志強(qiáng)先生認(rèn)為:政策有拐點(diǎn),房?jī)r(jià)無(wú)拐點(diǎn)。他認(rèn)為現(xiàn)在拐點(diǎn)只出現(xiàn)在政府的房地產(chǎn)政策上,也就是2007年出臺(tái)的許多新規(guī)定,讓政策拐了點(diǎn)?墒欠诺椒?jī)r(jià)上來(lái),任志強(qiáng)就覺(jué)得沒(méi)有拐點(diǎn)。

  業(yè)界反應(yīng):

  彭火亮:認(rèn)同“政策有拐點(diǎn)”,但不認(rèn)同“房?jī)r(jià)無(wú)拐點(diǎn)”。

  2008年4月12日:“要死肯定是銀行先死,房地產(chǎn)商后死!

  言論背景:

  在博鰲論壇的“對(duì)話房地產(chǎn)”討論會(huì)上,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)再次坦言:“要死肯定是銀行先死,房地產(chǎn)商后死! 一語(yǔ)道破銀行被開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)業(yè)綁架的現(xiàn)狀。

  業(yè)界反應(yīng):

  部分網(wǎng)友:開(kāi)發(fā)商所面對(duì)的不是“誰(shuí)先死”的問(wèn)題,而是繼續(xù)營(yíng)造供不應(yīng)求假象,誘導(dǎo)消費(fèi)者入市,確保房?jī)r(jià)不跌,把日子過(guò)得更好的問(wèn)題。

  2008年5月15日:“如果現(xiàn)在都在想讓窮人去買(mǎi)房子,可能就是美國(guó)的次級(jí)債!

  言論背景:

  在“沖刺2008京滬房企發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)話論壇”上,任志強(qiáng)稱房地產(chǎn)行業(yè)的基本特征就是高負(fù)債率、高風(fēng)險(xiǎn)、高利潤(rùn)。“盡管有高負(fù)債率,但單純說(shuō)房?jī)r(jià)下降太幼稚”。他稱“有的地產(chǎn)商降價(jià),因?yàn)殂y行要求還貸,所以導(dǎo)致被迫降價(jià)賣房。”

  2008年6月20日:“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì),而非房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)。長(zhǎng)期來(lái)看,房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的!

  言論背景:

  北京舉辦的“2008年度觀察家年會(huì)”上,任志強(qiáng)最新的說(shuō)法是:“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì),而非房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)”。而為了佐證,任志強(qiáng)還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類房子絕對(duì)不會(huì)降價(jià),還準(zhǔn)備將這樣的樓盤(pán)價(jià)格從每平方米4萬(wàn)元上調(diào)至10萬(wàn)元”。

  業(yè)界反應(yīng):

  王石:根據(jù)宏觀調(diào)控,堅(jiān)決去調(diào)房?jī)r(jià)。王石正是第一個(gè)提出“拐點(diǎn)論”的地產(chǎn)商,非但如此,他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買(mǎi)房”。

  2008年11月27日:“房地產(chǎn)不是暴利行業(yè),農(nóng)民工并不是買(mǎi)不起房子!

  言論背景:

  11月27日,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示,房地產(chǎn)行業(yè)并不是暴利行業(yè),每一個(gè)企業(yè)平均下來(lái)就是一個(gè)中等的盈利水平。環(huán)境部長(zhǎng)曾透露農(nóng)民工可以承受30萬(wàn)房?jī)r(jià)的人占20%以上,對(duì)此,任志強(qiáng)認(rèn)為,農(nóng)民工并不是買(mǎi)不起房子。

  業(yè)界反應(yīng):

  謝國(guó)忠(摩根士丹利董事總經(jīng)理兼亞太經(jīng)濟(jì)師):中國(guó)人大部分是沒(méi)有錢(qián)的,你看看來(lái)北京打工的,看看他們的工資,有多少人可以買(mǎi)得起房子?我認(rèn)為此次樓市的危機(jī)是開(kāi)發(fā)商咎由自取。因?yàn)樗麄儺?dāng)時(shí)只為富人蓋房子。

  2008年12月9日:“今年很多人還沒(méi)感覺(jué)到劇痛,只是錢(qián)緊張了,明天或后年沒(méi)錢(qián)花了,可能就開(kāi)始破產(chǎn)了!

  言論背景:

  12月初,常青藤、中體奧林匹克花園、海棠公社主打“無(wú)理由退房”。之后,在“2008第七屆中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)”上,北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),劇痛還在后面。

  業(yè)界反應(yīng):

  胡堡森(建業(yè)地產(chǎn)董事局主席):本次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,至少需要三至五年的時(shí)間。

  陳啟宗(香港恒隆地產(chǎn)主席):我看劇痛還沒(méi)來(lái),因?yàn)槲鞣浇?jīng)濟(jì)的余波剛剛到太平洋西岸,還有一段日子才能影響到中國(guó)。

  2009年1月13日:“高房?jī)r(jià)可控制人口增長(zhǎng)與人口素質(zhì)”。

  言論背景:

  1月13日,任志強(qiáng)指出,房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱,住房?jī)r(jià)格本身就是控制人口增長(zhǎng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。任志強(qiáng)同時(shí)認(rèn)為,過(guò)度擴(kuò)張保障性住房建設(shè),占用巨大的土地資源,使得房地產(chǎn)投資量縮小。

  業(yè)界反應(yīng):

  郭金龍(北京市市長(zhǎng)):北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端過(guò)多,中端迫切,低端是保障性的,目前出現(xiàn)了一個(gè)僵持。房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價(jià)格漲的太快,目前需要打破房市低迷。

  部分公眾:如果不是天方夜譚,那么,只能是中國(guó)式的幽默。高房?jī)r(jià)若可以控制中國(guó)人口,那么,我們完全可以取消現(xiàn)行的計(jì)劃生育政策了。(賈曉燕)

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

江华| 临海市| 汉阴县| 莒南县| 洪江市| 玉环县| 英吉沙县| 工布江达县| 宽城| 德保县| 二手房| 彩票| 峡江县| 辽阳市| 盖州市| 盐源县| 日土县| 青州市| 辰溪县| 凤城市| 达拉特旗| 武邑县| 墨竹工卡县| 沂水县| 镇雄县| 万荣县| 罗田县| 千阳县| 洛隆县| 专栏| 循化| 济源市| 仙桃市| 庆元县| 福建省| 若羌县| 泰顺县| 兴义市| 瓮安县| 河东区| 玉山县|