李嘉誠(chéng)上海拋樓賣地意在謀劃更好“籌碼”——中新網(wǎng)

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    李嘉誠(chéng)上海拋樓賣地意在謀劃更好“籌碼”
2009年02月06日 16:01  發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    財(cái)經(jīng)人物漫畫:李嘉誠(chéng)關(guān)鍵字:財(cái)經(jīng)人物 李嘉誠(chéng) 中新社發(fā) 萬(wàn)永奎 攝

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  中新社上海二月六日電 (記者 于俊)此番金融危機(jī)首當(dāng)其沖大受影響的當(dāng)屬房地產(chǎn)業(yè),香港首富李嘉誠(chéng)身價(jià)縮水一半,先前幾年他在滬競(jìng)購(gòu)?fù)恋卮笈d土木,而近來卻不斷有其拋售物業(yè)的消息傳出。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,李嘉誠(chéng)此舉還是意在集中資金,以謀劃更好的地塊、建更好的物業(yè)。

  近年來,不時(shí)有李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”甩賣上海物業(yè)的消息傳出:古北御翠豪庭四十個(gè)鋪位,浦東御翠園八棟商業(yè)別墅,還有二百多棟別墅在出租十多年后計(jì)劃改造出售。

  相關(guān)材料顯示:李嘉誠(chéng)旗下的“長(zhǎng)和系”目前在內(nèi)地共有七十多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。由于前幾年拿地頻繁,項(xiàng)目融資需求極大,但受到金融危機(jī)以及如今內(nèi)地樓市不景氣的影響,不少內(nèi)地項(xiàng)目銷售顯示不暢,面臨較大的資金回籠壓力。對(duì)于銷售相對(duì)樂觀的上海,李氏企業(yè)積極拋售套現(xiàn),借此緩解內(nèi)地資金緊張的現(xiàn)狀。  

  除了拋售已落成物業(yè)外,賣地消息也出現(xiàn)在公眾視野中。《上海證券報(bào)》六日?qǐng)?bào)道披露,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)近期正積極和一家知名內(nèi)地房企討論出讓小陸家嘴X三-二地塊事宜! 

  X三-二地塊是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔聯(lián)合在二00六年十月以八點(diǎn)三二億元人民幣從富都世界發(fā)展有限公司的手中獲得。該項(xiàng)目位置頗佳,東面正對(duì)在建的世界第一高樓“上海中心”項(xiàng)目,而且根據(jù)去年的公開消息,該地塊的規(guī)劃方案已獲批,將建二百米高寫字樓。不過,對(duì)于轉(zhuǎn)手的消息,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)方面至今未給予回應(yīng)。

  在業(yè)內(nèi)看來,李嘉誠(chéng)此舉主要不是因?yàn)槿卞X而是為了換得更好的“籌碼”。出于戰(zhàn)略考慮,在市場(chǎng)調(diào)整的大背景下,套現(xiàn)只是一個(gè)追求安全的選擇,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)方面也曾表示去年銷售額突破二百五十億元,超額完成目標(biāo),內(nèi)地項(xiàng)目并沒有傳聞中的資金壓力。

  專業(yè)人士認(rèn)為,李嘉誠(chéng)絕不會(huì)放棄上海的“大好河山”,自去年起持續(xù)不斷地拋售項(xiàng)目主要是為了今年有一定的現(xiàn)金流以拿取更好的項(xiàng)目,“現(xiàn)正瞄準(zhǔn)浦東花木的一幅規(guī)模龐大的黃金地塊”。(完)

【編輯:謝宏鈺
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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