齊驥:土地成本為影響房價主要因素——中新網(wǎng)

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    齊驥:土地成本為影響房價主要因素
2009年03月11日 13:12 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新社北京三月十一日電(記者 翁陽)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥十一日在此間表示,土地成本是影響中國各地房價的主要因素之一,購房者可就房價構(gòu)成中的不合理部分同房地產(chǎn)商商量價格。

  當(dāng)天上午,十一屆全國人大二次會議新聞中心就“住房保障問題”接受專題采訪。

  齊驥說,目前中國商品住房的成本構(gòu)成主要分幾大塊:首先是土地成本,其中包括拆遷補償費用;其次是建造成本;第三是稅費;其他還包括開發(fā)企業(yè)的融資成本、營銷成本以及利潤。

  齊驥說:“希望購房者能夠明明白白知道你所購買房子的價格構(gòu)成。如果哪塊高了,你可以跟他們?nèi)ド塘。如果不知道哪塊不是合理價格,恐怕你跟他們?nèi)ビ憙r還價也討不出來!

  據(jù)齊驥介紹,就建造成本而言,無論是在中國的東部城市還是西部城市,都差不太多;稅費是統(tǒng)一規(guī)定的,也沒有太大差異;其他的運營成本,如各企業(yè)促銷程度和銷售理念,就各有差異了。

  他說,至于在某一個具體城市土地成本在房價中占據(jù)多大比重,尚無具體統(tǒng)計數(shù)據(jù),目前只能通過某一個具體實例來深入了解。

【編輯:邱觀史
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