多方熱議樓市回暖:“買房熱”能熱多久?(2)——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    多方熱議樓市回暖:“買房熱”能熱多久?(2)
2009年04月02日 13:47 來源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  ●觀點(diǎn):“‘回暖跡象’與回暖不一樣”

  北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士王宏新在接受采訪時(shí)認(rèn)為:近期包括北京在內(nèi)的一些城市房地產(chǎn)市場中,出現(xiàn)了一些“回暖的跡象”,但還不能認(rèn)定就是樓市回暖。出現(xiàn)“回暖的跡象”是樓市理性回歸的必然,因?yàn)樵诠┣箨P(guān)系出現(xiàn)反向變化之后,市場經(jīng)過約15個(gè)月之后,2007年前所呈現(xiàn)的幾年高燒終于降溫。同時(shí),經(jīng)過近1年的供需雙方“僵持”,房價(jià)終于在2008年下半年,尤其是2008年第四季度開始“或明或暗”地走上降價(jià)之路。經(jīng)過幾個(gè)月的價(jià)格回調(diào),一些產(chǎn)品價(jià)格趨于合理。因此,在市場成交微量的樓市極度低迷期,近期出現(xiàn)的一些局部現(xiàn)象的確可以稱為是一種“回暖的跡象”。然而“回暖的跡象”與“回暖”是兩回事,出現(xiàn)了回暖是一種事實(shí)或結(jié)果,而不是一種表象。現(xiàn)在來判斷市場回暖,恐怕還沒有非常充分的宏觀支撐。

  ●振興起碼得看2010年 走出低迷要開發(fā)商“有所作為”

  “這段時(shí)間開發(fā)商應(yīng)該盡快‘有所作為’而不是借機(jī)漲價(jià),只有這樣才能讓‘小陽春’的時(shí)間持續(xù)更久!币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此這般道破。

  北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士王宏新從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度考慮認(rèn)為,只要房價(jià)不斷地下調(diào),向合理的價(jià)位回歸,成交量就有可能“恢復(fù)性增加”,“回暖跡象”的確有很大可能還會(huì)持續(xù)下去。然而有一種情形的出現(xiàn)可能會(huì)中止目前的局部成交量“恢復(fù)性增加”,那就是宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行,居民的消費(fèi)、企業(yè)的投資信心繼續(xù)下行時(shí),樓市成交量可能會(huì)再次回歸到低水平。

  而李文杰則更為明確地指出,房地產(chǎn)市場要整體走出低迷還需要至少一年或者更長的時(shí)間,開發(fā)商應(yīng)該抓住眼下難得的商機(jī)盡快推盤,才能實(shí)現(xiàn)在2009年現(xiàn)金收支平衡的目標(biāo)。他表示最近一周交易量又開始有所回落了,因?yàn)橛行┍阋说谋P已經(jīng)被吸收殆盡,估計(jì)在4月左右又會(huì)出現(xiàn)一些低迷,事實(shí)上,他認(rèn)為2009年都將是一個(gè)調(diào)整年,加上樓市還有過多的庫存需要至少24個(gè)月以上才能消化,甚至整年成交量都可能將如過山車般地波動(dòng)。

  ●觀點(diǎn):投資客重新入場是地產(chǎn)真正回暖的標(biāo)志

  針對(duì)二月以來二手房成交的翻倍,我愛我家副總胡景暉認(rèn)為,去年四季度以來首次置業(yè)者開始出手,到2009年,改善型住房需求也有了大增,然而整個(gè)地產(chǎn)市場的扭轉(zhuǎn),恐怕卻應(yīng)當(dāng)是以投資客的重新入場作為標(biāo)志!暗@一入場不同于幾年前的短線炒房者,經(jīng)過這一輪大震蕩房,地產(chǎn)市場也會(huì)更有秩序,而投資客的行為應(yīng)該也作出調(diào)整,他們會(huì)更看中中長線的投資回報(bào)收益!彼蚬P者補(bǔ)充說道。 文/劉晶晶

【編輯:位宇祥

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

塘沽区| 额济纳旗| 义马市| 得荣县| 石林| 新乐市| 东乡族自治县| 申扎县| 浙江省| 明星| 旺苍县| 长丰县| 黑龙江省| 清水河县| 阿拉尔市| 如皋市| 西吉县| 绍兴县| 崇左市| 太保市| 珲春市| 上蔡县| 湟源县| 博湖县| 滨州市| 德清县| 区。| 佛学| 白沙| 宜城市| 土默特右旗| 新竹市| 巴彦淖尔市| 赤城县| 确山县| 东阳市| 酒泉市| 大城县| 毕节市| 宿松县| 镇雄县|