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　　據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，上周(4月13日至19日)杭州主城區(qū)成交1161套商品房，環(huán)比下降7.2%；交易面積為14.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.3%；交易均價(jià)為14290.7元/平方米，環(huán)比上漲7.4%。其中商品住宅累計(jì)成交總量為1049套，環(huán)比下降5.2%。

　　盡管上周成交的數(shù)據(jù)比此前一周略有下降，不過(guò)主城區(qū)166套的日均成交量已經(jīng)超過(guò)歷年來(lái)旺季日均數(shù)字了。而周末新開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)更是熱得發(fā)燙。

　　4月19日，杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)天預(yù)定商品房源達(dá)637套(不含蕭山、余杭)。這個(gè)數(shù)字已經(jīng)是杭州透明售房網(wǎng)開(kāi)通以來(lái)單天預(yù)定量的第二高(最高是在2007年5月14日，當(dāng)日杭州主城區(qū)樓市預(yù)定797套)。當(dāng)日有3個(gè)樓盤(pán)的預(yù)定量超過(guò)100套，包括天鴻·君邑預(yù)定232套，泊林公寓預(yù)定142套，中�！ゅX塘山水預(yù)定123套。而2007年5月14日的預(yù)定量盡管高達(dá)797套，但該日的預(yù)定量幾乎是由一個(gè)樓盤(pán)貢獻(xiàn)的，當(dāng)日萬(wàn)家花城預(yù)定662套。

　　值得一提的是，4月19日的數(shù)據(jù)還沒(méi)有包括當(dāng)日開(kāi)盤(pán)的金隅·觀瀾時(shí)代。該項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，推出了3-5號(hào)樓，共400余套房源。當(dāng)日上午，售樓大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，截至中午12點(diǎn)，排隊(duì)領(lǐng)“選房號(hào)”的購(gòu)房者已經(jīng)排到了500多號(hào)。開(kāi)發(fā)商表示，首日預(yù)定量達(dá)到305套。只是這些房源均沒(méi)在透明售房網(wǎng)上顯示。如果加上該項(xiàng)目預(yù)定的房源當(dāng)日預(yù)定量已經(jīng)創(chuàng)了新高。

　　上周末開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有金隅·觀瀾時(shí)代、和家園、天鴻·君邑、德信·泊林公寓、白馬尊邸等五大樓盤(pán)。4月18日，和家園翰園組團(tuán)推出首批山景公館。兩天內(nèi)，200套房源預(yù)定了172套，預(yù)定率為86%。而4月19日開(kāi)盤(pán)的泊林公寓三期開(kāi)盤(pán)再度告捷，從18日提前預(yù)定當(dāng)天開(kāi)始，再次出現(xiàn)了200多位購(gòu)房者漏夜排隊(duì)的現(xiàn)象。泊林公寓推出的163套房源，一天內(nèi)銷售將近140套，銷售率超過(guò)85%，為滿足客戶需求，不得不同時(shí)推出一期和二期的少量余房。泊林公寓三期，相對(duì)于二期價(jià)格適度提升，成交價(jià)在8000元/平方米到12000元/平方米不等。

　　繼637套預(yù)定量之后，4月20日杭州主城區(qū)全天共預(yù)定商品房446套，其中現(xiàn)代景苑149套，和家園135套，白馬尊邸63套，上郡公寓37套。昨天，杭州主城區(qū)預(yù)定量也達(dá)到209套，其中橡樹(shù)園預(yù)定83套，和家園預(yù)定41套。三天以來(lái)，主城預(yù)定量達(dá)1292套。

　　在最近開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)了大批外地購(gòu)房者，其中以投資購(gòu)房為主。比如在金隅·觀瀾時(shí)代，記者看到3名溫州人一口氣選購(gòu)了7套房源。而據(jù)泊林公寓售樓部分析，投資客占比二期開(kāi)盤(pán)時(shí)約30%，這次三期開(kāi)盤(pán)占到50%。