杭州“熱”出“組團(tuán)式”購房 溫州炒房團(tuán)歸來?——中新網(wǎng)

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    杭州“熱”出“組團(tuán)式”購房 溫州炒房團(tuán)歸來?
2009年05月01日 00:12 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州5月1日電(記者 夏毅)近來,杭州商品房交易大熱,短短兩個(gè)月成交就突破一萬套。漏夜排隊(duì)、投資客殺回樓市等又再一次呈現(xiàn)。據(jù)杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露,目前杭州興起了一種“組團(tuán)式”購房,且近一半的銷售量都是由溫州等地的外地投資客帶動(dòng)的。

  “我們通過交易記錄發(fā)現(xiàn),之前一位客戶定了一期的6套房子,等到我們這次二期開盤又一下子定了10多套。”杭州某樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者,這是典型的投資型客戶,受親戚、朋友委托,通常都是對周邊樓盤以及杭州樓市比較了解的人士。“十幾個(gè)人委托1人購房,與開放商出面談判樓盤價(jià)格,最終簽下訂單。下單很快,有些都是老鄉(xiāng)帶過來的,連房都不看就買了!

  對于是哪些人群在樓市中“沖鋒陷陣”,在記者采訪中,很多樓盤的銷售人員幾乎用同樣的口吻回答,“投資型的居多,都是溫州人!睋(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前杭州近一半樓盤都是被溫州、瑞安、臺(tái)州等地的外地人買走,其中不乏在杭州做生意、工作的,或者小孩在這里讀書需要落戶等。

  記者了解到,目前這波行情中,溫州人比較看重三個(gè)要素,一要價(jià)格低,基本是單價(jià)萬元以下樓盤,二是生活配套好,第三則是在地鐵沿線。

  杭州樓市到底怎么個(gè)“火”法,以下的數(shù)字應(yīng)該可以讓一切“盡在不言中”。錢塘山水126套房源于開盤首日基本售罄,大華海派風(fēng)景首次開盤128套4小時(shí)預(yù)定113套,陽光國際9000-10000元/平米首次開盤6小時(shí)速銷80多套,首日銷售率已過70%。大華海派風(fēng)景首次開盤128套4小時(shí)預(yù)定113套,中興•九洲芳園二期開盤5日預(yù)定逾九成,泊林公寓三期的預(yù)定量超過85%......

  業(yè)內(nèi)人士分析,最近兩個(gè)周末,杭州共有17個(gè)樓盤推出近3000套新房源。盡管大量樓盤集中開盤,眾多房源入市,但銷售形式依舊火爆。同時(shí),透明售房網(wǎng)存量房源也從08年底的3.2萬套下降到目前的2.3萬多套,消化明顯加快。

  浙江廣廈天都城集團(tuán)副總王旭飛說,杭州商品房經(jīng)過此輪調(diào)整,均價(jià)較去年下降了近20%,“也正因?yàn)閮r(jià)格下來了,投資客見縫入市,他們覺得這個(gè)價(jià)格比較低了!

  所謂眾人拾柴火焰高,此輪樓市勁銷,“80后”也功不可沒。記者了解到,目前杭州市場上90平方米左右的小戶型賣的特別好,一些樓盤的近7成客戶都是“80后”!斑@些小年輕都是首次置業(yè),一些作為婚房需求很旺!

  “目前來看樓市有點(diǎn)火,但現(xiàn)在說樓市回暖是不可逆的,還有點(diǎn)早,5月的房交會(huì)是一個(gè)重要的時(shí)間點(diǎn)。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,房交會(huì)有2種可能,一是放量上漲,要么就是縮量回調(diào)!叭绻麤]有房交會(huì),估計(jì)會(huì)維持目前的量升價(jià)平,它是對目前樓市價(jià)格的重定位。”(完)

【編輯:魏恒

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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