10月21日、22日，是南寧市金沙大道“金盛財富廣場”向業(yè)主交房的日子，但開發(fā)商要求業(yè)主必須交納2300元管道燃?xì)獬跹b費才能領(lǐng)鑰匙。為此，部分業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛。
22日下午3時，在“金盛財富廣場”售樓部內(nèi)，有四五名業(yè)主與開發(fā)商方爭吵著，地面有很多被撕成碎片的文件。在售樓部外，一幫業(yè)主也在議論紛紛，有數(shù)十名保安在維持現(xiàn)場秩序，路邊停著一輛警車。
業(yè)主黃先生說，除了2300元的管道燃?xì)獬跹b費外，他購房的所有手續(xù)和款項全部辦理完畢，但開發(fā)商卻以此為由拒絕交出房屋鑰匙。他認(rèn)為：“開發(fā)商賣的是房子，絕對沒有權(quán)利強迫業(yè)主在購買房子的同時，再安裝管道燃?xì)庠O(shè)備，這明顯是強買強賣的‘搭售’行為，相關(guān)部門應(yīng)該制止。”另一業(yè)主則說，管道燃?xì)庠O(shè)備作為高層住宅的配套設(shè)施，就像電梯一樣，本應(yīng)該由開發(fā)商配備。
有業(yè)主提出，高層住宅應(yīng)該安裝管道燃?xì)庠O(shè)備，但應(yīng)該由開發(fā)商出資，然后哪一位業(yè)主需要開通使用，再向管道燃?xì)夤�、物業(yè)或開發(fā)商交錢，這樣更合理。業(yè)主張先生購買的房子用于出租，他更贊成此說法。他說：“房子出租后，租戶開通管道燃?xì)膺�是用燃?xì)馄�，與我無關(guān)�！庇浾卟稍L發(fā)現(xiàn)，也有部分業(yè)主對開發(fā)商的做法并未提出異議。
從當(dāng)日上午10時至下午2時，不少業(yè)主聚集在售樓部內(nèi)，要求開發(fā)商給個明確答復(fù)，一直未能如愿。一些業(yè)主撕碎了文件，甚至把售樓部的椅子扔到門外。為此，轄區(qū)民警曾兩度趕到現(xiàn)場維持秩序。
“金盛財富廣場”開發(fā)商某公司總經(jīng)理助理農(nóng)先生介紹說，在公司與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中明確規(guī)定：預(yù)留管道燃?xì)饨涌?業(yè)主申報交納有關(guān)費用后由運營商開通使用，費用自理)。另外，開發(fā)商已經(jīng)把管道燃?xì)獬跹b費交給運營商，并施工完畢，因此業(yè)主要交了錢后才能領(lǐng)鑰匙。目前，600名業(yè)主大部分都已經(jīng)按照合同約定交納此費用。農(nóng)先生表示：為了和諧妥善地處理此矛盾，公司方?jīng)Q定24日再次與部分業(yè)主協(xié)商此事。
當(dāng)日，記者從南寧管道燃?xì)庥邢挢?zé)任公司了解到，“金盛財富廣場”的開發(fā)商確實已經(jīng)交了部分款項。
一業(yè)內(nèi)人士指出，作為商品房驗收是否合格的一個條件，管道燃?xì)庠O(shè)備必須裝，如果開發(fā)商將此費用核算到建房成本內(nèi)，不再另收收費，就不會出現(xiàn)類似的麻煩了。(姜鋒 羅偉）
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