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中國經(jīng)濟體制改革研究基金會秘書長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱26日在首屆中國地產(chǎn)先鋒論壇上表示,“過去制造業(yè)盲目轉(zhuǎn)型,資金進入房地產(chǎn)、炒股,最終陷入誤區(qū)。振興整個制造業(yè)、振興勞動密集型產(chǎn)業(yè)在中國可以長期做下去,這也有利于農(nóng)民的轉(zhuǎn)移!
樊綱判斷2009年的世界經(jīng)濟格局時表示,“金融危機的恐慌期已經(jīng)基本結(jié)束,去年雷曼兄弟破產(chǎn)的那種令人驚訝的振蕩已經(jīng)不會再有,但金融危機所帶來的實體經(jīng)濟下滑的恐慌期可能還沒有完全過去,公司大規(guī)模的倒閉、破產(chǎn),工廠關(guān)門這些現(xiàn)象還在初級階段。經(jīng)濟危機也許剛剛過去百分之二三十。”
他指出,由于中國投資增長,今年經(jīng)濟仍將增長,但市場比較冷,一些企業(yè)仍然覺得利潤率不好,因為當(dāng)前正處于市場雛形期。世界上可能需要4年度過市場雛形期,中國則至少需要兩年。中國經(jīng)濟有望2010年開始恢復(fù),到2011年的時候,經(jīng)濟增長可望保持8%。
制定房地產(chǎn)政策關(guān)鍵
要排除一些利益干擾
樊綱還指出,從長期來講,中國的房地產(chǎn)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。制度改革最重要的是形成房地產(chǎn)市場徹底內(nèi)在穩(wěn)定器。比如說房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅,以稅收調(diào)節(jié)交易成本。另一個政策是保障性住房。此外,調(diào)控應(yīng)該用行政手段調(diào)節(jié)還是稅收調(diào)節(jié),比如說面積大小,限定還是稅收的辦法,諸多問題都是需要現(xiàn)在考慮的。
他指出,政府應(yīng)從利益格局上思考。在住房問題上,不要因為幾個公務(wù)員想買便宜房就制定政策,不要因為占了大房子的官員怕交物業(yè)稅來影響政策制定。不要以小的集團利益阻礙整個市場大的利益格局、制度的調(diào)整,這一點政府要考慮。討論政策制定問題關(guān)鍵是排除一些利益的干擾。
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