政協(xié)委員:房價基本見底 個人商用房貸款應(yīng)放寬——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    政協(xié)委員:房價基本見底 個人商用房貸款應(yīng)放寬
2009年03月13日 12:01 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  政協(xié)委員、北京林達集團董事長 李曉林 簡介:全國政協(xié)委員、民建中央常委、北京企業(yè)家協(xié)會副會長、中華思源工程扶貧基金會副理事長兼秘書長。先后開發(fā)林達大廈、幸福公寓、牡丹園、紫金飯店等項目,林達旗下目前在北京四方區(qū)有斥資25億元預(yù)算的地標(biāo)性綜合體項目“海漁廣場”,預(yù)計2009年10月全面竣工,近期將推向市場。

  土地稅費成本太大

  李曉林表示,其實房地產(chǎn)的利潤并不比一些壟斷性的國企高。目前的房價是不存在暴利的,原因在于開發(fā)商承擔(dān)的成本太高,土地出讓金和稅費基本占到房價成本構(gòu)成的一半左右,而且土地出讓金和土地增值稅某種意義上是雙重征收的,有不合理之處。目前開發(fā)商已經(jīng)做出價格調(diào)整,政府的稅費也應(yīng)相應(yīng)下降。

  市場存量并不可怕

  目前市場巨大的存量是所有房地產(chǎn)商心頭的重負,也是大家判斷后期市場走勢的基本依據(jù)。但李曉林認(rèn)為,以目前中國巨大的人口和住房需求而言,這樣的存量并不可怕。事實上,市場存量本身并不全是壞事情,它起著一個蓄水池的作用,可以有效地抑制房價過高發(fā)生。只要市場信心恢復(fù),這樣的存量會迅速被消化。

  小陽春后不排除倒春寒

  今年2月份全國的房地產(chǎn)市場有了超出很多人預(yù)料的銷售回暖的小陽春現(xiàn)象,對此,李曉林表示不能樂觀,不能據(jù)此認(rèn)為這個市場已經(jīng)向好,不排除倒春寒的事情發(fā)生,因為2月份銷量回升和一些房企投放一批降價房相關(guān)?傮w上說,小陽春和倒春寒都是階段性的,因為中國經(jīng)濟基本面沒有變化,房地產(chǎn)市場也一定會重新走強。

  房價基本見底

  關(guān)于未來房價走勢,李曉林表示,目前北京的房價已經(jīng)下降15%到20%,應(yīng)該說基本見底,但是成交量的回升將是一個緩慢的過程,需要宏觀經(jīng)濟面走好和信心的恢復(fù),不出意外,2010年房地產(chǎn)應(yīng)該會回暖。簡單地說,房價低迷會抑制投資,土地和新房供應(yīng)減少,但是需求是存在的,對存量的消化將使得房價逐漸恢復(fù)上揚,但無論如何,不會恢復(fù)2007年的瘋狂勢頭。

  商用房貸款應(yīng)放寬

  在兩會有關(guān)房地產(chǎn)的提案中,李曉林委員的提案是視野獨特的,他建議調(diào)整個人商業(yè)用房貸款限制性政策。李曉林告訴記者,央行121號文件第五條規(guī)定:借款人申請個人商業(yè)用房的抵借比不得超過60%,貸款期限最長不得超過10年,所購商業(yè)用房為竣工驗收的房屋。

  李曉林認(rèn)為,把房地產(chǎn)業(yè)的回暖僅寄托在住宅市場是狹隘的,F(xiàn)在對住宅貸款給予寬松規(guī)范,而對商業(yè)用房尤其是個人商業(yè)用房從嚴(yán)限制,忽視了民生中很重要的一方面,就是人民需要創(chuàng)業(yè)、從業(yè)、就業(yè)。因此,他建議對此政策進行調(diào)整,適度放寬個人購置商業(yè)用房申請貸款的抵借比及貸款期限,如分別為70%和20年,放款條件由現(xiàn)行的“所購商業(yè)用房為竣工驗收的房屋”調(diào)整為與個人住房須達到“主體結(jié)構(gòu)已封頂”相一致。

【編輯:位宇祥
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

江西省| 门头沟区| 波密县| 淳安县| 翁源县| 彭泽县| 红桥区| 长武县| 达孜县| 华阴市| 抚松县| 五峰| 阿巴嘎旗| 丰台区| 德保县| 大田县| 德惠市| 大关县| 惠水县| 云霄县| 济阳县| 清远市| 双牌县| 巴林左旗| 天长市| 古丈县| 盐亭县| 阆中市| 阳西县| 平邑县| 奉新县| 清水河县| 朝阳区| 宁陵县| 安新县| 广德县| 康定县| 定远县| 平乡县| 平凉市| 高雄市|