北京二十六個(gè)樓盤集體促銷 是降價(jià),還是噱頭?——中新網(wǎng)

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    北京二十六個(gè)樓盤集體促銷 是降價(jià),還是噱頭?
2009年03月16日 05:01 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  近日,北京某房展網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)傳出消息:26個(gè)樓盤集體降價(jià),涉及東城、宣武、朝陽(yáng)等10個(gè)區(qū)縣,降價(jià)幅度為2%至16%不等。為弄清開發(fā)商是否真的降價(jià),記者以電話采訪的形式,調(diào)查了部分降價(jià)樓盤實(shí)際售價(jià)。

  記者致電位于朝陽(yáng)區(qū)的某樓盤售樓處,售樓人員表示,該樓盤尚未開盤,“但根據(jù)現(xiàn)在市場(chǎng)行情來(lái)看,銷售價(jià)格應(yīng)在15000元—20000元/平方米之間”。記者又登錄該網(wǎng)上聯(lián)展活動(dòng)提供的網(wǎng)站,信息顯示,該樓盤均價(jià)從18000元/平方米降到16182元/平方米,降幅約10%。

  朝陽(yáng)區(qū)的另一樓盤從9800元/平方米降到9300元/平方米,降幅約5%,但售樓人員表示,目前成交均價(jià)為9400元/平方米,“由于銷售情況良好,所以最終均價(jià)還可能要高于網(wǎng)上公布的均價(jià)。”

  而大興區(qū)的某樓盤在南四環(huán)與五環(huán)之間,交通不太便利,售樓人員表示成交均價(jià)不會(huì)上浮。(綜合本報(bào)和新華社報(bào)道)

  別讓房?jī)r(jià)高得離譜(快評(píng))

  劉先云

  從去年下半年以來(lái),全國(guó)樓市普遍低迷,深圳、廣州、上海等城市掀起了一股“降價(jià)潮”。而與此同時(shí),北京房?jī)r(jià)小幅略降,動(dòng)靜不大,幾成“孤島”。

  此次北京開發(fā)商首次大規(guī)模集體促銷活動(dòng)的展開,預(yù)示著北京的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了更大范圍的松動(dòng)。這至少向我們傳遞了兩個(gè)信號(hào)。首先,房?jī)r(jià)還存在下降的空間。其次,樓市尚未回暖,開發(fā)商仍存資金壓力。

  據(jù)媒體報(bào)道,開發(fā)商集體降價(jià),由于排號(hào)的購(gòu)房者很多,對(duì)于部分優(yōu)惠房源,購(gòu)買者買到的可能性不大。這也證明,人們對(duì)房屋的需求是存在的,如果房?jī)r(jià)降到合理區(qū)間,樓市回暖并不困難。北京市市長(zhǎng)郭金龍?jiān)诒本┦薪衲甑娜舜鷷?huì)上也坦言,房?jī)r(jià)高得離譜是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)僵持的重要原因。

  在開發(fā)商和購(gòu)買者的這場(chǎng)博弈中,開發(fā)商以降價(jià)促銷量,毫無(wú)疑問是一種理性的選擇。合理的房?jī)r(jià)可以解決開發(fā)商的資金回籠問題,也可以滿足消費(fèi)者的購(gòu)房需求,而且對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也將起到重要的促進(jìn)作用。

  希望此次活動(dòng)能真正讓利于民,而不是一個(gè)營(yíng)銷“噱頭”。

【編輯:唐偉杰
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直隸巴人的原貼:
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