賺錢時(shí)代又來(lái)臨 樓市真的回暖了么?——中新網(wǎng)

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    賺錢時(shí)代又來(lái)臨 樓市真的回暖了么?
2009年04月02日 08:41 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  3月,全國(guó)各大樓市呈現(xiàn)出久違的“井噴”態(tài)勢(shì)。有業(yè)內(nèi)人士稱,今年的樓市小陽(yáng)春不僅來(lái)了,而且超越了有 “阿貓阿狗都賺錢的時(shí)代”之稱的2007年。

  熱情爆發(fā)過(guò)快不利后市

  克而瑞 (中國(guó))分析人士指出,一般而言,如果成交量持續(xù)放大,便可以看作是樓市出現(xiàn)回暖走勢(shì)。但是,從目前北京樓市走勢(shì)來(lái)看,目前的成交上揚(yáng),并不能說(shuō)明已經(jīng)全面回暖。

  佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為,今年3月份,上海樓市成交量出現(xiàn)大幅上漲的情況,主要是以反彈為主。樓市是否真正回暖,還需要后市的觀察。首先,最近這段時(shí)間的成交,主要以剛性需求為主。在剛性需求釋放后,而投資性需求未入市,將無(wú)法保證成交量還能持續(xù)向上。其次,開(kāi)發(fā)商漲價(jià),也將可能成為阻礙樓市回暖的一個(gè)主要因素。

  易居中國(guó)分析師薛建雄也認(rèn)為,如今過(guò)快爆發(fā)的購(gòu)房熱情,對(duì)后市極為不利。房?jī)r(jià)的主動(dòng)權(quán),似乎一夜之間又從購(gòu)房者手上,轉(zhuǎn)回到了開(kāi)發(fā)商手中,這也將讓之前的一系列樓市調(diào)控新政受到挑戰(zhàn)。

  對(duì)于深圳樓市,深圳社科院房地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)中心主任高海燕表示,深圳樓市的確回暖,但并不是觸底回升,今年深圳消化存量住宅任務(wù)仍重,深圳樓市將進(jìn)入價(jià)格與成交量波動(dòng)起伏的動(dòng)蕩期。

  二季度市場(chǎng)謹(jǐn)慎看好

  對(duì)于今年第二季度的房地產(chǎn)市場(chǎng),多數(shù)專家仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。中原地產(chǎn)研究部的一份最新研究報(bào)告指出,目前市場(chǎng)仍然面臨多重壓力:首先,經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然嚴(yán)峻,將影響居民的收入預(yù)期及消費(fèi)需求的增長(zhǎng)。其次,市場(chǎng)供給將再次增多。在剛性需求集中釋放后,后繼需求的增長(zhǎng)將放緩。樓市“小陽(yáng)春”仍能持續(xù),但3月份的“井噴”現(xiàn)象將難再現(xiàn)。

【編輯:位宇祥

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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