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財富效應正是刺激消費最主要的東西。股市漲到6000點時,上海的餐館都很火爆。
銀行最怕什么?最怕變成房東。如果中國房價下跌,可能銀行成了房東,但是負資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里。
昨天下午,復旦大學EMBA管理前沿論壇走進南京,復旦大學經(jīng)濟學院院長袁志剛教授對全球金融危機下中國宏觀經(jīng)濟波動與走勢進行了精彩演講。袁志剛認為,中國的銀行、財政還很有錢,如果碰到困難,一定還會有強大的“彈藥庫”。
應對危機 中國迅速“調(diào)頭”
“次貸危機后,全球金融市場在很短時間內(nèi)蒸發(fā)了27萬億美元!痹緞偡Q這場危機是1929年、1933年以后最大的危機!岸敻恍谴碳はM最主要的東西。你看股市漲到6000點時,上海的餐館都很火爆!痹緞偡Q,因為資本市場問題暴露導致財富效應消失,現(xiàn)在已經(jīng)影響到了實體經(jīng)濟。
在應對全球金融危機中,2008年中國宏觀經(jīng)濟政策也經(jīng)歷了多次改變。袁教授稱,2008年初,中國強調(diào)“雙防”,而到了2008年7月,則變?yōu)椤耙槐R豢亍薄?008年年底,則開始推行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,出臺十項擴大內(nèi)需政策和四萬億經(jīng)濟刺激計劃!罢2008年這場危機‘救’了中國,使得中國迅速調(diào)頭!痹淌诜Q,現(xiàn)在人民幣升值也慢了,原來取消的出口退稅又恢復了,今年一季度就已經(jīng)放出4.85萬億貸款……
關(guān)鍵要解決非均衡問題
袁教授認為,目前中國正遭遇周期性因素的困境。一方面是世界經(jīng)濟的長周期,另一方面還有中國的短周期,從2003年以來,中國形成了以住房、汽車為主的消費熱點,經(jīng)歷了5年的高增長,但是卻面臨結(jié)構(gòu)性矛盾,就是長期依賴外部環(huán)境。
而要解決這些問題,袁教授認為,最最關(guān)鍵的是要堅持改革!疤貏e是金融效率低下,老百姓的儲蓄轉(zhuǎn)化不了有效投資,中國的存貸比只占60%!彼J為中國經(jīng)濟存在非均衡問題,比如農(nóng)業(yè)發(fā)展落后、第三產(chǎn)業(yè)增長乏力壓縮了就業(yè)增加和經(jīng)濟進一步增長的空間、部分制造業(yè)過度投資導致這些領(lǐng)域出現(xiàn)產(chǎn)能過剩等。
長期來看,要讓中國經(jīng)濟健康、持續(xù)穩(wěn)定地增長,那么就一定要改革,解決非均衡問題,未來之路是要融全球化、工業(yè)化、城市化為一體。
中國還有“彈藥庫”
對于中國經(jīng)濟的未來走勢,袁教授認為,短期來看,中國擴大內(nèi)需政策能否讓中國經(jīng)濟重回高增長具有不確定性,但今年一定會實現(xiàn)8%的增速。
“先看看銀行存貸比,中國為60%是最低的,韓國已經(jīng)高達140%,已經(jīng)沒貸可放了。再看各國政府債務占GDP的比重,中國只占20%,也是最低的,日本債務已經(jīng)占GDP的180%。所以說中國的銀行、財政都很有錢,如果經(jīng)濟再碰到點問題,中國一定還有‘彈藥庫’。所以今年年底8%的增長目標一定會實現(xiàn)!
現(xiàn)在房價不能跌
對于老百姓最關(guān)心的房價,昨天袁志剛教授拋出了“房價一定要挺住”的觀點。他說,如果房價要跌,也不能是現(xiàn)在這個時候跌。
“前一陣子有人唱衰房地產(chǎn),認為現(xiàn)在的房價太高了,但是我卻認為房價一定要挺住!痹淌谂e了英國的例子,由于英國房價持續(xù)下跌,500萬名抵押貸款購房者在2009年底前將變成負資產(chǎn)!般y行最怕什么?最怕變成房東。國外居民變成負資產(chǎn),人可以走,到其他的州去,負資產(chǎn)給了銀行。但是如果中國房價下跌,會是什么樣?可能銀行成了房東,但是負資產(chǎn)的人卻繼續(xù)住在房子里。”
目前不少人用收入比來推算,美國人用6年的收入就可以買房了,中國人要15年、20年的收入才能買到房,所以中國的房價太高了,袁教授對這一觀點并不贊同!斑@種算法并不合理,因為美國人根本不儲蓄的,如果也讓美國人儲蓄,美國人需要多少年的收入才能買得起房?”
袁教授稱,目前中國的房價看起來是有點高,如果大家買不起,他也同意回調(diào)一點,但是他認為最好不要現(xiàn)在回調(diào),最好等經(jīng)濟好轉(zhuǎn)時再回調(diào)。
快報記者 王海燕
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