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五一“假日樓市”昨天落幕。記者從主辦方獲悉,為期四天的房展會參觀人數(shù) 達到了17萬,成交金額包含意向金額19.2億元,兩項統(tǒng)計皆比去年的兩次“假日樓市”有大幅度提高。
本次“假日樓市”的參觀人次、成交(含意向)金額和成交(含意向)面積三個數(shù)據(jù)分別為17萬、19.2億元和13萬平方米。據(jù)展覽主辦方提供的數(shù)據(jù),去年春秋兩季的“假日樓市”,參觀人數(shù)分別為8萬和13萬,成交(含意向)金額分別為5.5億元和11.7億元,因此可以說,本次“假日樓市”體現(xiàn)了今年以來上海樓市回升的態(tài)勢,展會幾大標志性數(shù)據(jù)都成倍增長。
在成交結(jié)構(gòu)上,這次房展會上成交樓盤的均價達到了12000元/平方米,比去年秋季的“假日樓市”10000元/平方米的成交均價提升了兩成。盡管如此,但不難看出老百姓需求的仍然是10000元/平方米左右的中低價位房。
記者昨天查閱了市房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)五一的三天里,商品住宅平均成交量只有3.18萬平方米,低于上周前四天平均8萬平方米的成交量。業(yè)內(nèi)人士表示,今年“五一”期間交易中心照常營業(yè),但部分開發(fā)商和購房者并不知情,從而出現(xiàn)交易登記出現(xiàn)減少的局面。
“按照房展會如此火爆的情形,全市范圍的銷售數(shù)據(jù)近兩天有望出現(xiàn)較大幅度反彈。”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為,房展會火爆并不代表上海樓市已經(jīng)見底,因為歷來4月至6月都是一年中樓市相對旺盛的時間。“價格上,小幅上漲將會是未來一兩個月的主基調(diào),但長期來看,樓市好轉(zhuǎn)還需宏觀經(jīng)濟和政策的配合。”(徐巍)
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