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哪些北京人在河北買房? 大量涌入拉高當?shù)胤績r

2006年09月18日 11:34

 

    9月17日,2006年四季房展之秋季房展今天在國貿閉幕,至少有10個住宅新盤在今年秋展上亮相。房展中非北京項目較以往相比已超過一成。建筑面積僅有28平方米的零居戶型也是在房展會上首次問世。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)9月18日電   在國貿上班的張先生最近在河北燕郊買了一套復式住宅,每天驅車做“省際旅行”,張先生說每天花在交通上的時間比最初想像的要少。 據(jù)《北京日報》報道,像張先生這樣在河北置業(yè)的北京人,現(xiàn)在有10萬之眾,這10萬北京人的遷居,對于有千萬人口的北京來說似乎影響并不大,但對于“接收”這些北京人的河北城市來說,影響卻不小。

  低房價吸引北京人遷居

  北京人為什么放著首都老家不住,要遷居河北呢?一句話,都是高房價惹的禍。連續(xù)幾年,北京等大城市的房價不斷攀升,而近鄰河北省的二線城市,房價卻相對低廉得多。

  我愛我家市場研究人員做了一項調查:以天安門為圓心,以60公里為半徑,在這個圓圈里,河北省涿州市的房價是最低的,每平方米均價為1500元,處于圓圈內相鄰區(qū)域的北京房山區(qū)房價每平方米均價為3500元,大興區(qū)為5000元。在東部,河北燕郊普通商品房的價格是每平方米3500元左右,而距燕郊只有10分鐘車程的北京通州區(qū),商品房均價卻已到了每平方米4500元到5000元,市中心更是達到了萬元以上。

  “本來打算花個五六十萬元在北京東邊買套房,不過轉了幾個項目,價格都很高,這筆錢只能買到小戶型。”前面提到的張先生說,“在房展會上看到燕郊這個項目,五六十萬就能買到一套180平方米的復式住宅,全家去看過現(xiàn)場覺得還行,這不,就‘成’河北人了!

  哪些北京人在河北買房?

  10萬北京人買了河北房,這10萬人都是些什么人呢?

  據(jù)我愛我家調查,這10萬人里面,一部分是北京周邊企業(yè)的職員及白領。北京周邊的河北省行政區(qū)域內,不但聚集了大批北京人,而且有大量北京的單位、企業(yè)。拿燕郊開發(fā)區(qū)來說,自1992年起步,吸引了一批信息產業(yè)部研究機構和IT制造企業(yè)入駐,一度有“京東硅谷”之稱。燕郊目前已經(jīng)有了8所大專院校和18所中小學、5所幼兒園、5所中等規(guī)模以上的醫(yī)院。而在涿州的中直單位上班的北京人則數(shù)以萬計,這部分購房大軍成為河北省“北京村”的中堅力量。

  另一部分北京人則工作在市內,因為房價等原因遷居。近兩年北京人外遷到涿州的購房人逐年增加,目前這一數(shù)字已超過1萬人,其中大部分是工薪階層在職人員或離退休人員;燕郊更是北京人置業(yè)的熱門地區(qū),據(jù)當?shù)胤抗懿块T統(tǒng)計,在燕郊鎮(zhèn)買房的北京人至少有8萬人。

  這項調查還顯示,北京人在河北買房的用途主要分為三類:一是養(yǎng)老。就在北京房價讓人咋舌的時候,京西南的涿州依靠低廉的房價、良好的空氣質量和緊鄰北京的優(yōu)勢,吸引著越來越多的北京人到涿州養(yǎng)老。在涿州的上萬北京人中,就有數(shù)千名北京老人來此居住。

  二是自住。京城一手樓盤價格貴,二手房價格也隨著一手房價格的走勢而水漲船高。對于那些想買房而又錢緊的置業(yè)群體而言,將眼光投向北京周邊城市是一個新選擇。“像花40多萬元在涿州市區(qū)能夠買下一棟200多平方米帶小院兒的別墅,而同樣的房子,在北京至少也要花200萬元才能買到!币晃皇蹣菃T表示。

  三是投資。涿州、燕郊等地區(qū)房價在每平方米2000到3000元,有一定的升值潛力。在這三類購買用途中,以自住型數(shù)量為最多。

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編輯:王菲】
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