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京土地增值稅將開征 二手房交易稅費比重達7.5%

2006年11月30日 16:11

 

    11月24日消息,離2006年12月1日二手房非普通住宅強制征收土地增值稅還有一周的時間,對于已經(jīng)達成二手房交易的房產(chǎn)消費者,為了避免交易稅費的增加,必然會加緊過戶。未來幾天內(nèi),京城二手房的集中過戶現(xiàn)象將更為突出。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)11月30日電 據(jù)《北京晚報》報道,備受關(guān)注的二手房土地增值稅明天將正式開始征收。專家預(yù)測,由于二手房交易的整體稅費已經(jīng)達到了交易額的7.5%左右,將使得購房者因為擔(dān)心稅費轉(zhuǎn)嫁而觀望猶豫。

  “我愛我家”權(quán)證部透露,自11月15日開始,繳納增值稅的重點——140平方米以上的非普通住宅的加急過戶量較以往正常過戶量上升了45%,但僅占總加急過戶量的28%;而140平方米以下的普通住宅的加急過戶量占了總加急過戶量的72%,遠遠多于非普通住宅的加急過戶量。

  另外,住宅加急過戶的原因只有個別是由于為了避免征收土地增值稅,而絕大部分加急過戶往往是因為買方或者賣方需要去外地出差等個人原因?傮w而言,本次土地增值稅帶來的影響并未很大。

  專家認為,總體而言,征收土地增值稅所帶來的影響要小于征收營業(yè)稅、個稅所產(chǎn)生的影響,但是土地增值稅加上營業(yè)稅以及個人所得稅,整個稅費已經(jīng)達到了7.5%左右,很多客戶擔(dān)心業(yè)主轉(zhuǎn)嫁稅費的問題,所以對于購房者來說心理沖擊會更大。因此明天開始征收土地增值稅后,將可能會帶來一段短暫的觀望期。(廖雁)


 
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