[語法更新三]
虛假廣告淘汰出局
迷糊過去時
不少人都曾有過被虛假的二手房廣告忽悠的經(jīng)歷。早上看到的報紙上有套房源很不錯，位置、面積、價位、朝向都很符合自己的需求。中午打電話過去詢問，卻被告知，該套房源上午剛有買家付了訂金�！暗�，我們還有類似的房源……”中介開始不斷地推薦。
去中介門店也是一樣。貼在大門外面的廣告房源非常吸引人，進到店里一問，又是“失之交臂”。對方解釋：房源太好，剛剛有買家“認領”。于是，還是只能感嘆自己運氣不夠好。
然而，一回生，兩回熟。同樣的事情多經(jīng)歷幾次，有人就明白了其中的貓膩：中介公司利用虛構(gòu)的房源吸引買家眼球，尋找客戶群。而不知情的人，往往就這樣白白地被忽悠了一把。
更新現(xiàn)在時
對買家來說，尋找房源本來就是一件費心事。如果碰到虛假廣告，忙了半天結(jié)果還是竹籃子打水一場空。那么，如何才能保證廣告的真實性和可信度？
根據(jù)建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實或重復的房源信息。按照其有關(guān)要求，同時也為加強對二手房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案的管理，上海將進一步規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)房源信息的發(fā)布，醞釀出臺房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息必須注明網(wǎng)上備案號的具體操作規(guī)定。通過發(fā)布虛構(gòu)低價的房源廣告來吸引買家，類似的違規(guī)行為將被淘汰出局。
清晰將來時
碰到虛假廣告，買家只有“認栽”的份，打電話，上門詢問，都是做的無用功，如果留了聯(lián)系方式，事后還要經(jīng)常被中介“騷擾”。費時、費力、費心，到頭來被忽悠了還有理說不清。
而醞釀中的操作規(guī)定正是針對于此。一旦該操作規(guī)定正式出臺，就將這意味著中介機構(gòu)以后無論是在門店還是在平面媒體廣告上發(fā)布的二手房源信息都必須標注“網(wǎng)上備案號”，以證實房源信息的真實性和有效性。而之后，二手房廣告的房源信息將更加準確，真實性和可信度都可以得到大幅提升。對于買家來說，看中的房源實際不存在的“遭遇”得以避免，買房時就能放心的把廣告作為參考，看房和買房效率可以得到提高。
(來源：新聞晨報-房產(chǎn)周刊 作者：唐海力 轉(zhuǎn)載時有刪節(jié)）
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