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“他不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗” 穗合作建房者圓住房夢
2007年02月09日 13:55 來源:南方都市報(bào)


 

    高房價(jià)下,合作建房是否新出路?(資料圖片) 中新社發(fā) 馬健 攝


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  在廣州一月份樓價(jià)達(dá)到7651元/平方米,比去年12月的樓價(jià)均價(jià)上升212元的情形下,廣州合作建房的一批合作者昨天通過參與住宅拍賣形式,以單價(jià)1600-2500元的價(jià)格,一次拍下了18套住宅和8個(gè)車位,讓部分合作建房者首嘗甜頭,在農(nóng)歷新年前夕圓了自己的住房夢。

  拍賣房產(chǎn):溶口的“63層”

  這次佛山正恒達(dá)拍賣公司受法院委托拍賣的南海銀;▓@,位于南海與廣州芳村交界處,廣佛公路一側(cè),是三幢獨(dú)立高層建筑,樓高28層。在芳村溶口客運(yùn)站一帶,因銀;▓@是附近最高的地標(biāo)式建筑,因吮壞鋇厝訟煩莆蕓詰摹?3層”。

  據(jù)了解,銀;▓@最初的開發(fā)商是佛山市南海區(qū)南礦集團(tuán)公司,是一家國資企業(yè)。據(jù)昨天也在拍賣現(xiàn)場的南礦集團(tuán)公司總經(jīng)理鄭峰介紹,1992-1993年期間,由于國家嚴(yán)禁銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn),該開發(fā)商的資金鏈斷流。在欠施工單位1000多萬工程款的情形下,被施工單位告上法庭。該房地產(chǎn)項(xiàng)目在還未完全完工的情形下,被陽春市人民法院依法凍結(jié)。被法院查封時(shí),當(dāng)時(shí)已有100多業(yè)主買房入住,共賣出300多套住房。

  2006年底,佛山市政府再次拿出2000多萬元,對銀;▓@進(jìn)行內(nèi)部裝修、安裝電梯后,再委托拍賣公司進(jìn)行拍賣償債!奔词狗魁g已有十年,但仍十分牢靠,到現(xiàn)在無任何起皮”,一位到小區(qū)看過樓的合作建房業(yè)主王先生認(rèn)為,盡管目前此類住宅并無房產(chǎn)證,但還是很看好被拍賣房屋的性價(jià)比和未來強(qiáng)大的升值空間。

  “交通便利物美價(jià)廉”

  這次銀;▓@拿出來拍賣的標(biāo)的物,共有140多套住宅、43個(gè)車位、兩層共7225.5平方米的商鋪,整體拍賣起拍價(jià)為4720.7萬元。其中均價(jià)2000元/平方米左右的住宅,無疑是所有拍賣標(biāo)的物中最引人注目的一塊。

  “銀;▓@距離規(guī)劃中的地鐵5號線窖口站,只有200多米,離內(nèi)環(huán)放射線只有數(shù)百米,交通十分方便”,廣州合作建房負(fù)責(zé)人魏琨注意到,從廣州中心城區(qū)走內(nèi)環(huán)到銀;▓@,車程最快只需10多分鐘。魏琨稱,合作建房的一個(gè)重要目的,就是讓合作者享受到物美價(jià)廉的好住宅,之所以參與這次拍賣,除了樓價(jià)實(shí)惠外,從30-115平方的各種房型,也可以滿足不同合作建房者的需求,“所以我們選定銀;▓@動(dòng)真格了”。

  逾200萬保證金4天籌齊

  1月28日,廣州合作建房者首次了解到銀海花園拍賣的相關(guān)信息,并馬上對其進(jìn)行踩點(diǎn)。該樓盤便利的交通條件、低廉的樓價(jià)等諸多優(yōu)點(diǎn),讓合作建房者頗為心動(dòng),初步?jīng)Q定參與拍賣。

  魏琨在踩點(diǎn)當(dāng)晚,便向累計(jì)2700多名合作建房者在網(wǎng)上發(fā)布這一拍賣信息,并接受合作者報(bào)名,籌集參拍保證金。結(jié)果,不到4天時(shí)間就籌到了200多萬元的參拍保證金。

  魏琨告訴記者,合作建房網(wǎng)的成員在競拍之前已經(jīng)商議好各自目標(biāo)單位和心理價(jià)位,以避免現(xiàn)場抬價(jià)等不理性行為。

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編輯:王菲】
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