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“他不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗” 穗合作建房者圓住房夢(mèng)(3)
2007年02月09日 13:55 來(lái)源:南方都市報(bào)

  對(duì)話

  有房住,就不違初衷

  發(fā)起人魏琨認(rèn)為強(qiáng)調(diào)拿地建房是狹義的理解

  競(jìng)拍結(jié)束后,廣州合作建房發(fā)起人魏琨與本報(bào)記者對(duì)話,表示通過(guò)競(jìng)拍可以解決部分成員的住房問(wèn)題,這和合作建房的目的并不違背。

  ·不是為了建房而建房

  記者(簡(jiǎn)稱記):你們一直都稱“合作建房”,為什么今天來(lái)直接參與住房的拍賣(mài)行動(dòng)呢?

  魏琨:(以下簡(jiǎn)稱魏)關(guān)鍵因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目相當(dāng)?shù)暮茫覀兊臅?huì)員都很感興趣。這個(gè)地塊雖然說(shuō)是屬于南海的,但是距離芳村非常近。而且價(jià)錢(qián)很實(shí)惠,這也是你看到拍賣(mài)這么火的原因。

  記:我們還關(guān)心的是,這種集體拍賣(mài)的方式,有些類似于團(tuán)購(gòu),那么會(huì)不會(huì)與你們“合作建房”的初衷有所違背?

  魏:不能說(shuō)是違背了我們的初衷。我們?nèi)绻M義地理解,合作建房就是自己拿地,自己建房。但是我們不是為了建房而建房,我們的宗旨是解決成員的住房問(wèn)題。參與拍賣(mài)不僅以低成本解決了這個(gè)問(wèn)題,而且解決得很快,很快就可以交樓。

  ·合作建房廣州做得最好

  記:北京、上海、深圳等地也有人在做合作建房,那你們做的事情跟他們有什么不同呢?

  魏:各地合作建房的宗旨都相似,但是具體情況各有不同。比如資源不同,人員不同,運(yùn)作的方式不同。比如溫州的合作建房能夠成功拿下一塊地,因?yàn)闋款^者是市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)的秘書(shū)長(zhǎng),可以通過(guò)這個(gè)平臺(tái)運(yùn)作更容易些。現(xiàn)在全國(guó)的合作建房成立了聯(lián)盟,大家還經(jīng)常一起開(kāi)會(huì)交流。

  可以說(shuō),全國(guó)各地的合作建房項(xiàng)目中,我們廣州的是做得最細(xì)致的。我們有專門(mén)運(yùn)作的團(tuán)隊(duì),建立了網(wǎng)站,而且成立了公司。在北京等其他地方,往往都沒(méi)有成立專門(mén)公司來(lái)運(yùn)作。

  ·最大問(wèn)題是拿不到地

  記:在你們近兩年的運(yùn)作過(guò)程中,感覺(jué)合作建房最大的困難在什么地方?

  魏:拿地。廣州的地原本就很少,而且我們無(wú)法去跟開(kāi)發(fā)商比資金。大的地我們拿不下來(lái),小的地也未必合適,F(xiàn)在我們經(jīng)過(guò)這次拍賣(mài),選擇的范圍也放大了些,比如廣州周邊,像佛山南海等地如果有合適的也可以考慮了。

  記:參與這次拍賣(mài)對(duì)你們來(lái)說(shuō)意義在什么地方呢?

  魏:無(wú)論是拿地也好,拿房子也好,這次拍賣(mài)成功都是我們廣州合作建房項(xiàng)目第一次真正去操作,而會(huì)員們從中得到了房子。

  記:你們的會(huì)員那么多,可能看上同一戶型的不止一個(gè)。那么內(nèi)部怎么去協(xié)調(diào)呢?

  魏:其實(shí),今天的拍賣(mài)會(huì),是我們參加的第二場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)。我們內(nèi)部其實(shí)已經(jīng)“拍賣(mài)”過(guò)一場(chǎng)了。我們這幾天都聚集有購(gòu)房意向的會(huì)員在一起,對(duì)于看中了同一個(gè)戶型的會(huì)員,先內(nèi)部出價(jià),價(jià)高者得。今天拍賣(mài)獲得的房子,回去以后就歸各人所得,一個(gè)蘿卜一個(gè)坑,都分好的了。

  記:你們有兩千多會(huì)員,但這次拍得的也只有18套,那么還有那么多會(huì)員的住房需求如何去滿足呢?

  魏:慢慢來(lái)吧,以后機(jī)會(huì)還很多的。我們這次有競(jìng)買(mǎi)意向的有四五十人。這次至少解決了十八個(gè)人的住房問(wèn)題。(楊曉紅 王衛(wèi)國(guó) 李潤(rùn)明 饒?zhí)m)

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