“早知道如此，當(dāng)初再缺錢(qián)也要多買(mǎi)一套房！”豬年春節(jié)，記者再次回到家鄉(xiāng)江蘇省射陽(yáng)縣，談到“房?jī)r(jià)”二字，不少人都向記者如此表示。
記得去年過(guò)節(jié)回到家鄉(xiāng)時(shí)，記者聽(tīng)到的也是一片房?jī)r(jià)上漲之聲，不過(guò)今年情況卻有些不同：其一，不少人都表示，2006年射陽(yáng)房?jī)r(jià)漲得尤其厲害；其二，在房?jī)r(jià)一直上漲的現(xiàn)實(shí)下，不少人都開(kāi)始琢磨著如何投資房產(chǎn)。
去年記者回家鄉(xiāng)時(shí)，縣城里在售新房并不很多，今年卻到處可見(jiàn)正在蓋的新樓。記者走訪發(fā)現(xiàn)，作為蘇北的縣城，射陽(yáng)縣房?jī)r(jià)這兩年漲得不輕，而2006年尤其如此。
以處于縣城中心區(qū)域的某在售花園小區(qū)為例。該樓盤(pán)在去年還沒(méi)有動(dòng)工時(shí)就已開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)均價(jià)接近2500元/平方米，而且還需要先交10萬(wàn)元定金。盡管如此，由于地理位置好，好的樓層還是被一搶而光。如今，僅兩三個(gè)月過(guò)去，該樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)接近2700元/平方米。據(jù)說(shuō)，一些有錢(qián)的生意人一買(mǎi)就是好幾套。
而地理位置略偏、坐落于城北交通北路附近的新樓盤(pán)“天地花苑”價(jià)格也不低。該樓盤(pán)在2006年國(guó)慶節(jié)期間開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)均價(jià)為1680元/平米，如今均價(jià)也漲到了1750元/平米。雖說(shuō)單價(jià)似乎漲得并不很多，但是由于戶型面積偏大，總價(jià)仍然是多了不少。
縣城東邊的情況也類似。記者的一位親戚為了給兒子準(zhǔn)備結(jié)婚，在春節(jié)前買(mǎi)了一套位于縣城東部的某公寓，價(jià)格是1780元/平米。親戚說(shuō)，這個(gè)樓盤(pán)最開(kāi)始價(jià)格只有1600元/平米左右，2個(gè)月內(nèi)就漲到了1780元/平米，自己剛把房子定下來(lái)，第二天每平米就又張了60元。親戚不無(wú)感慨地說(shuō)，這個(gè)樓盤(pán)靠近重點(diǎn)中學(xué)，以后有了孫子孫女，上學(xué)也方便，而且因?yàn)榭恐攸c(diǎn)學(xué)校，房子也會(huì)有升值潛力。
新房?jī)r(jià)格如此，二手房情況也類似。記者的一位朋友有一套65平米的84年的舊房，是板樓的一層，就在前兩年房子也就值4萬(wàn)元左右，如今一估計(jì)已經(jīng)至少漲到8萬(wàn)多元。朋友不無(wú)后悔地說(shuō)，早知道這樣，當(dāng)初就該把自己家樓上的兩套房子都買(mǎi)下來(lái)，如今一轉(zhuǎn)手，早就賺發(fā)了。
一位二手房中介的工作人員也對(duì)記者說(shuō)，縣城里二手房的生意還不錯(cuò)，不過(guò)是買(mǎi)的人多，賣(mài)的人少。很多人有房，即使暫時(shí)不住，也留著等升值；而買(mǎi)者主要是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人，這些人買(mǎi)房或者是為了進(jìn)縣城做生意，或者是為了替小孩以后上學(xué)做打算，除此以外，很多人家子女結(jié)婚，父母也不得不為孩子買(mǎi)房。
由于買(mǎi)的人多，二手房的價(jià)格實(shí)際已經(jīng)和新房相差不大，大概也就每平米相差200-300元。該工作人員對(duì)記者表示，縣城的房?jī)r(jià)主要就是漲在這兩年。兩年前，一套房子如果賣(mài)到10萬(wàn)以上，大家都覺(jué)得很貴，而如今，一套房子動(dòng)不動(dòng)就要20萬(wàn)元。
不少親朋好友在談到高房?jī)r(jià)時(shí)，多向記者表示：要是手頭有多的錢(qián)，一定要多買(mǎi)幾套房子做投資。記者提醒，國(guó)家正在努力調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，投資房產(chǎn)也有風(fēng)險(xiǎn)，好幾個(gè)人都反駁：國(guó)家調(diào)控歸調(diào)控，房?jī)r(jià)一直在漲，卻是眼見(jiàn)為實(shí)。(陳健�。�
