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經(jīng)適房有1/3用于出租獲利
廣州市房協(xié)建議政府對(duì)單位自建房要統(tǒng)籌
隨著有地單位自建房日漸升溫，不少人認(rèn)為，這樣會(huì)引起國(guó)有資產(chǎn)的流失，造成新的不公平現(xiàn)象。昨日代表廣州市開(kāi)發(fā)商的廣州市房協(xié)專(zhuān)門(mén)就此事表態(tài)，作為行業(yè)協(xié)會(huì)他們對(duì)政府提出的單位自建房重大舉措，一是不反對(duì)，二是不支持，三是建議政府統(tǒng)籌。
房協(xié)不反對(duì)也不支持
他們認(rèn)為，首先土地是國(guó)有資源，理應(yīng)由政府相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一調(diào)配。目前自建房多為國(guó)有企事業(yè)單位，享有國(guó)家無(wú)償劃撥的土地，在沒(méi)有交納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)的前提下，用來(lái)建房并作為本單位的員工福利來(lái)分配，是一種把屬于社會(huì)所有的公共資源補(bǔ)貼給少數(shù)人的做法，是有欠公允的。企業(yè)要解決內(nèi)部困難職工的住房問(wèn)題，可以利用企業(yè)內(nèi)部的福利資金適當(dāng)提高住房補(bǔ)貼，而不能利用擁有國(guó)家土地的優(yōu)勢(shì)去謀小團(tuán)體的私利。
為變相的“福利分房”
其次，由于單位自建房帶來(lái)的不公平，影響了和諧社會(huì)的構(gòu)建。如此一項(xiàng)重大的福利，卻只有少數(shù)單位、少數(shù)人能享受到，這種極不公平的福利再分配舉措，其結(jié)果必然是少數(shù)人受益。解決中低收入人的住房問(wèn)題，“政府應(yīng)該為全市人民負(fù)責(zé)任，而不是僅僅對(duì)幾個(gè)較大的國(guó)企職工負(fù)責(zé)任”。
最后，他們認(rèn)為單位自建房實(shí)際上是變相的“福利分房”。
另外，從廣州市的實(shí)際情況來(lái)看，前不久有關(guān)部門(mén)透露，全市尚積壓經(jīng)濟(jì)適用房3萬(wàn)多平方米，有近三分之一的人將分得的經(jīng)濟(jì)適用房出租獲利。
或使對(duì)企業(yè)收地變難
廣州市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)許國(guó)碧表示，如果放開(kāi)讓大型國(guó)有企業(yè)都可以自建住房，那么無(wú)疑會(huì)使得往后土地開(kāi)發(fā)中心儲(chǔ)備一級(jí)市場(chǎng)出讓用地越來(lái)越難。現(xiàn)在說(shuō)可以自建住房了，那么自然很多國(guó)企在改革過(guò)程中不愿再將自有的地塊移交出來(lái)，而更愿意自己建房去解決職工的住房需求。
許國(guó)碧強(qiáng)調(diào)，這對(duì)房產(chǎn)企業(yè)的沖擊大小尚不評(píng)論，但解決市民住房問(wèn)題應(yīng)該要進(jìn)行很好的審查、監(jiān)控等統(tǒng)籌才行，不能造成太大的負(fù)面效應(yīng)。
審批將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格
根據(jù)廣州市歷年的用地批準(zhǔn)資料顯示，廣州已批出建設(shè)了廣州鋼鐵集團(tuán)、廣州造船廠等單位自建房，但張廣寧市長(zhǎng)在兩會(huì)提出放開(kāi)之后，雖然接到不少申請(qǐng)但目前尚未有獲批的項(xiàng)目。據(jù)了解，單位自建房首先要由國(guó)有資產(chǎn)管理局進(jìn)行審核，看是否符合大型國(guó)有企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，然后才能開(kāi)始建設(shè)。
而相關(guān)部門(mén)則表示，接下來(lái)進(jìn)行審批的自建房項(xiàng)目將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，目前銷(xiāo)售等相關(guān)的配套細(xì)則也正在制定中。
部分已批出建設(shè)自建房的單位
廣州鋼鐵集團(tuán)
廣州造船廠
第三煤礦
廣州鐵路集團(tuán)
廣鐵工程(集團(tuán))有限公司
廣州羊城鐵路實(shí)業(yè)發(fā)展公司
廣州邊防總站等
（廖卓斌 田桂丹）
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