70平米只賣31萬元!廣州“鉆石”經(jīng)適房開售——中新網(wǎng)

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    70平米只賣31萬元!廣州“鉆石”經(jīng)適房開售
2009年08月20日 12:58 來源:南方都市報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  ●廣州推今年首批590套經(jīng)適房,售價僅周邊商品房價1/3

  ● 荔灣區(qū)黨恩新街512套,海珠區(qū)萬松園78套,均處鬧市中心

  ● 申購時間:今起至8月24日;超出70平方米部分按市價補錢

  本報訊 (記者 王衛(wèi)國 實習生 葉斯茗)廣州位置最好的經(jīng)濟適用房今日開售:荔灣區(qū)黨恩新街和海珠區(qū)萬松園共590套經(jīng)濟適用房,從今日起到8月24日前接受符合條件的購房家庭現(xiàn)場登記購房意向,目前有超萬戶家庭符合購買條件。這是廣州市今年推出的第一批經(jīng)濟適用房,年內(nèi)還將有3處房源供市民選擇,今年總共會有3000套經(jīng)濟適用房面市。

  價格基準價4438元-5659元/平方米

  這次開售的經(jīng)適房中,有512套都位于中山八路黨恩新街,鄰近陳家祠地鐵站、石路基車站、中山八路公交總站。而萬松園經(jīng)適房位于海珠區(qū)前進路地段,地處繁華的江南北路。

  市住房保障辦公室昨日首次公布了這批經(jīng)適房的價格,黨恩新街經(jīng)適房的銷售基準價是5659.57元/平方米,萬松園項目的銷售基準價是4438 .09元 /平方米。據(jù)介紹,兩個項目周邊的商品房價格大約在1 .3萬—1 .4萬元/平方米之間,經(jīng)適房的價格只有市場價的1/3。一套老城區(qū)的70平方米經(jīng)適房只要31萬元。

  “經(jīng)適房住房基準價格是由物價部門審批確定,按成本價銷售,不含利潤!睆V州市住房保障辦公室副主任黃信敬指出。

  兩個項目都位于市中心,但基準價格仍存在1000多元/平方米的差距。黃信敬對此解釋,黨恩新街新社區(qū)的拆遷成本高于萬松園新社區(qū),此外,黨恩新街項目是18層高層帶電梯建筑,萬松園項目是9層帶電梯建筑,黨恩新街項目的建安成本比萬松園項目高。

  戶型大部分超出70平方米

  黨恩新街經(jīng)適房用地面積約10629平方米,總建筑面積49998平方米,由8棟18層建筑組成,其中1-2層為商鋪,3-18層為住宅,一梯四戶,房屋建筑面積為70.26~79.23平方米。

  而萬松園經(jīng)適房的戶型面積比較大,這里總建筑面積7502平方米,其中住宅建筑面積6518平方米,由2棟9層建筑組成,1樓為架空層,2-9樓為住宅,一梯五戶,共有80套,其中可售78套,2套已用于拆遷安置,房屋建筑面積為72~92平方米。

  對于經(jīng)適房戶型面積,國家曾在2007年8月作出明文規(guī)定,要求廉租住房全部控制在50平方米以內(nèi),經(jīng)適房控制在60平方米左右。而廣州這次推出的萬松園、黨恩新街項目由于是2007年上半年立項并開工建設的政府保障性住房項目,所以存在部分超出標準的戶型。

  差價超過70平方米按市價補錢

  “超出70平方米的部分,要按同地段同類普通商品住房的價格補交差價。”廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬強調(diào),廣州經(jīng)濟適用住房的建筑面積標準確定為60平方米左右,購房建筑面積標準為70平方米。

  經(jīng)評估同地段同類普通商品住房價格,萬松園項目市場均價為9540元/平方米,黨恩新街項目市場均價為9860元/平方米。

【編輯:胡俊英
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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