廣州:撤銷(xiāo)宅基地證保不住非村民小產(chǎn)權(quán)房 (2)——中新網(wǎng)

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    廣州:撤銷(xiāo)宅基地證保不住非村民小產(chǎn)權(quán)房 (2)
2009年09月04日 14:31 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  為了保障自身權(quán)益,購(gòu)房者與當(dāng)?shù)卮迕窦胺课菖d建人簽訂合同,而且還到當(dāng)?shù)氐姆煞⻊?wù)所辦理見(jiàn)證。見(jiàn)證書(shū)上,除了約定了房屋的價(jià)格、質(zhì)量之外,還有關(guān)于國(guó)家征用后的補(bǔ)償問(wèn)題。當(dāng)記者問(wèn)及房產(chǎn)合法性的問(wèn)題時(shí),來(lái)自重慶的王金峰代表了不少人的意見(jiàn),他說(shuō),購(gòu)房的時(shí)候簽訂了合同,還有當(dāng)?shù)胤煞⻊?wù)所的工作人員的見(jiàn)證,自身的權(quán)益應(yīng)該受到一定的保護(hù)。

  石井河綜治明天全面推進(jìn)

  石井河周邊房屋的拆遷工作近日進(jìn)入最后階段,6戶石井張村的非村民“釘子戶”在約定的期限過(guò)后仍不愿意簽訂補(bǔ)償協(xié)議,白云區(qū)政府依法啟動(dòng)了撤證程序。由于6戶人并非張村本村村民,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《廣州市土地管理規(guī)定》沒(méi)有具備取得張村宅基地證的資格,區(qū)國(guó)土房管局向區(qū)政府上報(bào)了撤證的請(qǐng)示,目前,區(qū)政府已依法撤銷(xiāo)該6戶“釘子戶”的宅基地證。被撤銷(xiāo)宅基地證后的房屋,作為違章建筑將一律依法拆除,為石井河綜合整治工程掃清障礙。明天,石井河綜合整治工程將全面推進(jìn)。

  新聞鏈接

  入住門(mén)檻低 問(wèn)題不間斷

  早期集資房水電費(fèi)高

  由于報(bào)建的手續(xù)不齊全,早期的集資房一直以來(lái)都處于使用臨水臨電的狀態(tài),而且各個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,記者走訪了多個(gè)集資房小區(qū)了解到,電費(fèi)每度0.87元~1.48元不等,比廣州市供電部門(mén)規(guī)定的居民永久用電高出42%~142%。這些集資房一直以來(lái)使用著高價(jià)電,是因?yàn)樗麄儭八缴印钡纳矸。供電部門(mén)的工作人員表示,統(tǒng)一建設(shè)的建筑物一般情況下,由開(kāi)發(fā)商申報(bào)辦理居民永久用電,所需的文件包括,建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地許可證以及開(kāi)發(fā)商的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,證明建設(shè)規(guī)劃的樓房屬于合法建筑,供電部門(mén)才會(huì)接受申請(qǐng)。但這些集資房,一般情況下,都無(wú)法提供齊全的資料文件。而且由于臨電的原因,小區(qū)內(nèi)專(zhuān)用變壓器供電時(shí)產(chǎn)生的損耗費(fèi)亦由住戶們買(mǎi)單。

  水電建設(shè)費(fèi)常收常有

  在各村里收取自來(lái)水基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)或者水電增容費(fèi)的事件并非個(gè)案,有的村建設(shè)費(fèi)定為250元/平方米,最低的也要收取150元/平方米,以一套100平方米的房屋計(jì)算,即使是最低的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),也要交納1.5萬(wàn)元。更為要命的是,在他們購(gòu)房時(shí),不少購(gòu)房者早已交納過(guò),但這樣的收費(fèi)常收常有。為了這筆錢(qián)能夠順利收取,有的村強(qiáng)拆水表,有的村剪斷水管,還有的成倍增加水費(fèi),讓這些居住在村里的外來(lái)人苦不堪言。

  但村里的負(fù)責(zé)人同樣頭疼不已。白水塘社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司負(fù)責(zé)人葉潤(rùn)生表示,由于自來(lái)水公司尚未接管同和城中村地區(qū)的自來(lái)水供應(yīng),隨著村內(nèi)居住人口不斷增多,為了保障村民和外來(lái)住戶的日常生活需求,白水塘經(jīng)濟(jì)社在10多年里先后斥資2000多萬(wàn)元建設(shè)和完善公共基礎(chǔ)設(shè)施,資金全部由村民股份收入中支出,村民對(duì)此意見(jiàn)很大。

  居民買(mǎi)“農(nóng)民屋”不受法律保護(hù)

  廣東圣和勝律師事務(wù)所的丁劍清律師指出,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有,村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受法律認(rèn)可與保護(hù),也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。“白云區(qū)有關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)石井張村6戶人的宅基地證完全符合法律程序。”在一般市民看來(lái),持有宅基地證是保障權(quán)益的最好憑證,但白云區(qū)政府此舉循法律途徑撤銷(xiāo)證件,為推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等惠民工程具有積極作用,也為城中村的“非村民小產(chǎn)權(quán)房”改造探索新的模式。“既然連宅基地證也能撤銷(xiāo),對(duì)于法律服務(wù)站提供的見(jiàn)證服務(wù),就更沒(méi)有過(guò)多的保障了。”丁律師指出。(記者姚卓文) 

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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