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【應對之策】了解行情必不可少。有些購房者對市場不是很了解,同時又比較感性,經(jīng)不住房產(chǎn)經(jīng)紀人的海侃胡吹,在匆忙之中做出購買決定。但事后靜下心仔細推敲,發(fā)現(xiàn)房子并沒有想象的那么好,由于一時沖動已交了定金,真是后悔莫及。因此專家建議購房者一定要了解市場行情,最好做到自己所關(guān)注區(qū)域每個小區(qū)的房價水平,這樣才會盡可能降低沖動的可能,減少盲目性。
【誤區(qū)5】拖拖拉拉留下隱患
在房價上漲時期,購房辦理手續(xù)過程中也要盡量做到在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢,免得夜長夢多。
王先生跟買家打了一年多的官司,最后也只是拿回首付款。2007年初,王先生購買了一套兩房,但由于雙方的原因,過戶手續(xù)拖了4個多月還沒有辦完,期間房價暴漲,賣家要求提價。王先生認為對方必須遵守合同的約定,于是交易中斷,并鬧上法庭。而就在案件審理期間,賣方已經(jīng)出國,王先生雖然贏了官司,卻得不到相應的賠付。
【應對之策】速戰(zhàn)速決避免中間變故。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者,即使是簽訂了房產(chǎn)買賣合同,購房者也不要以為就此“上了保險”,而放慢交易節(jié)奏。因為一旦時間拖得太久,同時房價又有較大幅度上漲,難免會因為賣家心態(tài)失衡而出現(xiàn)變化。因此最為保險的做法是盡快辦好一切手續(xù),直至辦理過戶手續(xù),這才是最為穩(wěn)妥的。(理財周刊 )
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