高房價下購房眾生相:"只希望沒買到最高價" ——中新網(wǎng)

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    高房價下購房眾生相:"只希望沒買到最高價"
2009年09月22日 16:24 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一:明知房價瘋狂,還得買

    買?還是不買?目前不少樓盤的售價已經(jīng)瘋狂上漲越過2007年的高位。在強勢的賣方市場下,買家的心理抵抗力相當有限,多次發(fā)現(xiàn)“觀望無效”后,黃金周到了,也似乎看不到降價的跡象,終于失去耐心,開始入場。

  “只希望沒買到最高價”

  上周六,位于荔灣區(qū)大坦沙南端的萬科柏悅灣,開放新一棟江景示范單位,下午5時,記者在現(xiàn)場看到售樓大廳里仍很熱鬧,當中有不少拖家?guī)Э诩坝性性谏淼馁I家。“這正是我們需要的剛性自住客。”萬科的工作人員稱,早上的人更多,與其他樓盤投資客居多不同的是,柏悅灣自住購買的比例占八九成,主要是來自荔灣、越秀有西關情結的客戶。且此次推出的單位,也被稱為最“親民”的市區(qū)江景房,全是80-95平方米的中小戶型,記者看到位于20樓的樣板房,房間雖然都不大,但每間房都可望江景。

  由于正式發(fā)售時間要到9月底,銷售人員沒有直接報價,只說“90平方米的每套約150萬元,80平方米的約需120萬-130萬元”,如此算來,均價已達到1.4萬-1.5萬元/平方米。一位來自越秀區(qū)的李先生剛下了定金,“我知道這價格是貴了,但沒辦法,你不買別人買”。李先生從去年下半年就開始看房,“我畫的看樓圖,比媒體畫的還細,去年不敢抄底,一路看著漲,看透了,政府根本不想讓樓價降下來,只要不是買到最高價就行了”。柏悅灣今年四五月賣1萬元/平方米時就來看樓,上一期漲到1.2萬元/平方米,這一期又創(chuàng)新高,最終還是決定買。

  “這個價格算是不錯了”

  位于海珠工業(yè)大道南的中順領御公館,早在去年“十一”已經(jīng)開盤,當時正是樓市的低潮期,1.3萬元/平方米(帶裝修)的開盤價,幾個月沒賣出幾套房。后來降價出售,在今年初開始的回暖期,最低曾賣到“7字頭”的毛坯價。上周六,記者再次來到該樓盤,銷售人員稱:“沒什么貨了,只剩下160平方米的大戶型!弊鲅b飾材料生意的何老板夫婦說,這里周邊樓盤的價格都在漲,羅馬家園、尚東峰景都賣到1.2萬-1.3萬元/平方米了,最近一兩個月,每次來中順領御公館,都有200-500元/平方米的漲價,“至少升了四五次了,還不如早買算了”。

  如同一個四肢無力的病人,再瘋狂也難以有所作為一樣,對于如今的高樓價,不少原本有買樓意愿的市民都表示,即使想追漲入市、瘋狂一把,也得先掂量一下自己有沒有這樣的能力。而在上周的房博會現(xiàn)場,記者就看到了不少這種有心無力的人。

  

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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