滬豪宅起步價(jià)5萬(wàn)/m2 廣州樓面價(jià)進(jìn)"7"字頭時(shí)代 (2)——中新網(wǎng)

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    滬豪宅起步價(jià)5萬(wàn)/m2 廣州樓面價(jià)進(jìn)"7"字頭時(shí)代 (2)
2009年09月25日 08:36 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

   土地拍賣最新進(jìn)展

  大學(xué)城

  樓面地價(jià)進(jìn)入“7”字頭時(shí)代

  距離8月18日的拍賣冷靜日沒(méi)多久,9月20日房博會(huì)上又創(chuàng)出了珠江新城和大學(xué)城兩個(gè)新地王,顯示開(kāi)發(fā)商對(duì)廣州樓市依然看好。在城建集團(tuán)繼7月16日以7149元/m2和7296元/m2高價(jià)奪得大學(xué)城兩住宅地塊后,上周日又以6954元/m2和7671元 /m2獲得大學(xué)城兩住宅地塊。

  有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,今年以來(lái)大學(xué)城地塊在拍賣市場(chǎng)上的持續(xù)高溫,也使得方圓集團(tuán)的大學(xué)時(shí)光以及去年年底以3000多元/m2的樓面地價(jià)取得大學(xué)城住宅地塊的廣州奧力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(屬?gòu)V物地產(chǎn))和廣州尚泰投資有限責(zé)任公司坐收漁利,尚未開(kāi)賣,樓面地價(jià)每平方米已升值一倍多。在大學(xué)城有住宅項(xiàng)目的某開(kāi)發(fā)商表示,城建地產(chǎn)為了取得規(guī)模效應(yīng),不排除今后還會(huì)積極應(yīng)拍大學(xué)城地塊,鞏固自身在大學(xué)城的基礎(chǔ),而其在大學(xué)城取得的4個(gè)住宅地塊,建成后估計(jì)會(huì)賣到1.5萬(wàn)元/m2以上。

  據(jù)了解,廣物地產(chǎn)大學(xué)城項(xiàng)目已開(kāi)始施工,預(yù)計(jì)由9棟小高層組成。尚泰投資地塊暫定名為“大學(xué)城1號(hào)”,目前在規(guī)劃中,將盡快動(dòng)工。而大學(xué)時(shí)光所在地塊是2007年7月出讓的DS1510地塊,折合樓面地價(jià)約2429元/m2,計(jì)劃今年年底開(kāi)售,首期公寓由7棟13層小高層建筑組成, 共725戶,包括單間公寓到三房單位,附送全屋精裝修。記者 陳白帆

  珠江新城新地王

  擬建高端公寓 或售3.5萬(wàn)元/㎡

  在9月20日舉行的土地拍賣會(huì)上,合景泰富地產(chǎn)力挫群雄,最終拍得珠江新城一商業(yè)用地,折合樓面地價(jià)1.35萬(wàn)元/m2。這一價(jià)格也刷新了珠江新城保持了兩年多的商務(wù)用地1.19萬(wàn)元/m2的最高價(jià)格,成為珠江新城新的地王。

  靠近譽(yù)峰 2011年初上市

  合景泰富方面表示,新地塊將被開(kāi)發(fā)為高端服務(wù)式公寓,預(yù)計(jì)2011年初預(yù)售,售價(jià)約3.5萬(wàn)元/m2。

  據(jù)了解,上次珠江新城所創(chuàng)下的地王紀(jì)錄還是在2007年,當(dāng)年7月B1-3金融辦公地塊經(jīng)多家房地產(chǎn)公司爭(zhēng)奪,最終被泰華房地產(chǎn)以10.9億元競(jìng)得,樓面地價(jià)為11912元/m2,創(chuàng)下當(dāng)時(shí)珠江新城及廣州寫(xiě)字樓地價(jià)紀(jì)錄。

  合景泰富新購(gòu)入的D3-4地塊位于廣州市珠江新城東區(qū),靠近合景泰富在珠江新城的豪宅項(xiàng)目譽(yù)峰。在珠江新城,合景泰富先后推出的譽(yù)峰、匯峰和領(lǐng)峰均是區(qū)內(nèi)高端住宅項(xiàng)目,憑借著這幾個(gè)項(xiàng)目的成功,合景泰富在豪宅項(xiàng)目打造上取得了良好的口碑。

  據(jù)合景泰富方面表示,初步計(jì)劃把D3-4地塊發(fā)展為高端服務(wù)式公寓項(xiàng)目,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將于2011年初開(kāi)始預(yù)售,初步預(yù)計(jì)售價(jià)約為3.5萬(wàn)元/m2。業(yè)內(nèi)人士表示,即便從現(xiàn)在來(lái)看,這個(gè)價(jià)格也不算太高。

  目前珠江新城住宅售價(jià)普遍在2.5萬(wàn)元/m2左右,最高售價(jià)也超過(guò)了3萬(wàn)元/m2。以合景泰富在豪宅方面的操作能力,3.5萬(wàn)元/m2還是在可以接受的范圍內(nèi)。

    記者 黃濤 王荔玨

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直隸巴人的原貼:
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