本月13日在東川路東川三街街口的一紙“規(guī)劃控制性詳細規(guī)劃導則更改批前公示”,讓530多戶居民夜不能寐——廣東省人民醫(yī)院以需要擴建但用地儲備不足為由,計劃將院區(qū)南面住宅用地和教育科研用地改為醫(yī)院的醫(yī)療兼容教研用地,10多棟樓的居民極有可能需要搬遷。而更令居民不解的是,省醫(yī)附近也有不少屬于自己的物業(yè),為何不用來解決用地不夠的問題。記者昨日了解到,東川三街的居民已自發(fā)成立“反拆委員會”,530多戶居民代表全部對征地規(guī)劃投反對票。
省醫(yī)擬拆近萬m2民居擴建
記者從東川一街進入擬拆遷的民居小區(qū),反對拆遷的訴求已被居民做成橫幅掛到了墻上!斑@是我家的房子,有房產證明的,哪能說拆就拆?我們堅決不搬的!”看到記者來采訪,住在東川一街前鑒通津13號的李婆婆和東川三街電力局宿舍的章阿姨氣憤地說。
在街坊的指引下,記者在東川三街街口看到廣州市城市規(guī)劃局的公示,項目名稱為“越秀分區(qū)AD0144規(guī)劃管理單元(省人民醫(yī)院地塊)控制導則調整可行性論證報告”,將原規(guī)劃的AD014401、AD014404、AD014405地塊合并AD014401地塊統一調整為醫(yī)療衛(wèi)生用地兼容教育科研設計用地。項目建設位置是東川路東川三街地塊,建設單位是廣東省人民醫(yī)院,審查單位是市規(guī)劃局,公示的文證號為穗規(guī)函[2009]7303號。
從公示的規(guī)劃導則可見,省醫(yī)擬將現位于其大院南面的兩地塊納入其用地范圍,其中一地塊是二類住宅用地,即擬拆遷的東川一街至三街小區(qū),占地面積9450平方米,另一塊是教育科研用地,當中包括兩棟省醫(yī)職工宿舍和廣州市職工業(yè)余大學校舍。規(guī)劃導則還列出了各調整地塊的面積,現省醫(yī)大院占地42613平方米,如吸納了另外兩地塊后,省醫(yī)占地將擴大為54513平方米。該告示公示期從10月13日至11月11日,期間市民可登錄市規(guī)劃局網站發(fā)表意見。
按照用地性質規(guī)定,醫(yī)療、教育等屬于公益性用地,但東川三街地塊在未做任何調查和論證的情況下,住宅用地性質一夜之間成了“公益性質”。在記者采訪過程中,業(yè)主們紛紛對省醫(yī)打著“公益”旗號與居民爭地的做法表示不滿,認為雖然國家規(guī)定只要是公益用途就可以申請改變土地用途,但規(guī)劃部門沒有征詢住戶意見就更改用地性質,對住戶不公平。
而對于居民的憂慮和恐慌,省醫(yī)有關負責人日前表示,居民反應不必過激,該項目只是處于控規(guī)階段,談判和拆遷等實際操作還遙遙無期。
擬拆遷住宅全部有房產證
家住東川三街省醫(yī)職工宿舍6號樓的李醫(yī)生在省醫(yī)腫瘤科任職,昨日他望著規(guī)劃導則非常訝異:“現在醫(yī)院連職工宿舍都想拆掉,我們這些省醫(yī)職工都毫不知情!
擬拆遷范圍還包含部分樓齡只有10多年的樓房。章阿姨帶著記者來到她家,位于東川三街的電力局14號樓在1996年落成使用,樓體較新!安皇俏铱吹焦尜N在樓下,還不知道拆遷竟然拆到我家來了。”
據了解,所有擬拆遷的住宅都是居民自有產權,每戶都有房產證,但此次規(guī)劃導則調整卻將這地塊的住宅性質改為了醫(yī)療和教研用地性質,“拿著房產證卻被重新‘規(guī)劃’了,能不冤嗎?”東川三街的居民說。另外,在眾多7層、9層的住宅樓中間,有兩棟解放前的小洋房,雖不具保護意義,但也在這個老城市中屹立超過60年。
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