本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
“反價”重災(zāi)區(qū)掃描
地產(chǎn)界人士表示,一手價高且消化速度快的區(qū)域,二手價漲幅最大,業(yè)主“反價”最起勁。合富置業(yè)專業(yè)人士表示,天河、海珠受一手新貨影響,“跟風(fēng)”“反價”現(xiàn)象較明顯。在這兩個月都出現(xiàn)了5%~10%的升幅。另外,買家需求依然充足也成為業(yè)主心態(tài)強硬的主要因素,雖然目前部分買家預(yù)算與業(yè)主叫價有一定的差距,但只要這些板塊一出現(xiàn)低于市場價格的“筍貨”,買家的購房需求便立刻“顯露無遺”。由此可見,價格的松懈便成為“激活”買家需求的關(guān)鍵因素。目前全市熱銷的樓盤分布在不同板塊,記者請各大中介公司人士介紹全市“反價”“重災(zāi)區(qū)”。各位讀者記得留意腳下的“反價”地雷。
番禺:
天河北:天河公園:
星河灣業(yè)主“反價”19萬
滿堂紅有關(guān)分店店長表示,近期星河灣二手業(yè)主“反價”比較多,原因是一手組團海怡半島熱銷,而且均價超過2.3萬元/m2。由于目前星河灣二手均價1.1萬元/m2左右,不少單價不到萬元,所以業(yè)主紛紛提高放盤價,“反價”現(xiàn)象不少。如三期一套91平方米單位,原來業(yè)主叫價86萬元,不過看到海怡半島熱銷,就“反價”到105萬元。業(yè)主認為星河灣一二手價格相差一倍,每平方米提高一兩千元并不為過。
天河北:
保利中宇熱賣 “反價”10%
合富置業(yè)伊頓分行人士介紹,十一一手新貨售價處于高位,直接導(dǎo)致二手業(yè)主繼續(xù)“跟風(fēng)”“反價”,如天河北保利中宇廣場一手價18000~24000元/m2之間,使天河北放盤價12000~13000元/m2左右的業(yè)主,覺得自身物業(yè)依然有較大上升空間,便會出現(xiàn)10%左右的“反價”。該人士還表示,目前天河北繼續(xù)“反價”的業(yè)主對后市走勢的信心較足,不太愿意降價放售。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved