中國(guó)樓市高位運(yùn)行 海外房地產(chǎn)低位徘徊投資較佳——中新網(wǎng)

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    中國(guó)樓市高位運(yùn)行 海外房地產(chǎn)低位徘徊投資較佳
2009年10月21日 13:53 來(lái)源:南方都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  摘要:面對(duì)不斷上漲的國(guó)內(nèi)樓市,目前仍在低谷徘徊的海外房地產(chǎn)正日漸吸引內(nèi)地富人們的投資目光。正在舉行的第106屆廣交會(huì)上,更有不少內(nèi)地的客商咨詢?nèi)绾蔚矫绹?guó)購(gòu)房。而招商銀行私人銀行為客戶撰寫(xiě)的四季度投資觀點(diǎn)中也建言,相對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)很可能出現(xiàn)的高位震蕩,美國(guó)和香港等海外房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)依然較佳。

    個(gè)案

  今年樓市和股市的階段性上漲都在投資者的半信半疑中完成,不少富豪尋找投資機(jī)會(huì)的觸角伸向海外。申先生經(jīng)營(yíng)著一家大型戶外媒體廣告公司,同時(shí)他也偏好房地產(chǎn)投資。在對(duì)美國(guó)和歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)考察一圈后,他認(rèn)為,相比國(guó)內(nèi)一線城市,海外房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)也不少。但他對(duì)海外房地產(chǎn)投資并不熟悉,通過(guò)私人銀行顧問(wèn),申先生希望了解一些投資渠道以及市場(chǎng)分析的信息。

  面對(duì)不斷上漲的國(guó)內(nèi)樓市,目前仍在低谷徘徊的海外房地產(chǎn)正日漸吸引內(nèi)地富人們的投資目光。正在舉行的第106屆廣交會(huì)上,更有不少內(nèi)地的客商咨詢?nèi)绾蔚矫绹?guó)購(gòu)房。而招商銀行私人銀行為客戶撰寫(xiě)的四季度投資觀點(diǎn)中也建言,相對(duì)于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)很可能出現(xiàn)的高位震蕩,美國(guó)和香港等海外房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)依然較佳。

  然而,美國(guó)、歐洲等地海外房地產(chǎn)投資的稅費(fèi)和相關(guān)法律相當(dāng)復(fù)雜,如果客戶沒(méi)有自住需求,最好是尋找流動(dòng)性更好的如境外REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)的方式投資,由于各國(guó)的REITs投資方式有異,動(dòng)手前最好還是向各私人銀行的相應(yīng)投資顧問(wèn)咨詢。

  海外樓市有投資機(jī)會(huì)

  中國(guó)一線城市的豪宅價(jià)格今年來(lái)接連暴漲,而充裕的流動(dòng)性也令富豪們將投資的眼光放到國(guó)外。“有客戶向我們咨詢海外投資房地產(chǎn)的問(wèn)題,但只是零星個(gè)案!苯ㄐ兴饺算y行一位投資顧問(wèn)表示。不久前中金發(fā)布一份房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告指出,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲有很大比例來(lái)自豪宅價(jià)格的暴漲,而香港豪宅價(jià)格也在內(nèi)地富豪的推手下創(chuàng)下了世界紀(jì)錄。

  與國(guó)內(nèi)樓市暴漲對(duì)應(yīng)的是,海外不少樓市仍在低谷徘徊,招商銀行私人銀行為客戶撰寫(xiě)的四季度投資觀點(diǎn)中指出盡管目前全球經(jīng)濟(jì)仍處于通縮環(huán)境,但復(fù)蘇與流動(dòng)性的改善將在2010年后轉(zhuǎn)變?yōu)槌杀旧仙剖。因此美?guó)、香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一定的投資機(jī)會(huì)。

 

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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