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　　焦點(diǎn)問答

　　【焦點(diǎn)一】

　　經(jīng)適房房源為何分兩期銷售?

　　答:2008年取得《準(zhǔn)購證明》且正在輪候購房的申購家庭有2946戶,這部分申購家庭進(jìn)入輪候購房已接近2年時間,為盡快解決這部分申購家庭的住房困難問題,此次嘗試第一期共推出562套房屋,優(yōu)先對2008年取得《準(zhǔn)購證明》的申購家庭銷售；第二期共推出530套房屋。

　　【焦點(diǎn)二】

　　超70平方米須補(bǔ)多少差價?

　　答:本次出售的經(jīng)適房是2007年立項(xiàng)開工的,當(dāng)時標(biāo)準(zhǔn)是控制在80平方米左右,廣州市按不超過90平方米來執(zhí)行。因此泰安花園有350套經(jīng)適房的面積在80—90平方米之間,而聚德花苑所推出的167套均是在80平米以上。其中有些房子是用于拆遷安置的,最大的達(dá)到140平方米。

　　根據(jù)規(guī)定,超出70平方米(不含70平方米)的部分,以同地段同類普通商品住房的價格(市場價)計算。經(jīng)評估,泰安花園項(xiàng)目市場價均價為8000元/平方米,聚德花苑D-E組團(tuán)項(xiàng)目市場價均價為8200元/平方米。

　　【焦點(diǎn)三】

　　郭村小區(qū)為何仍未推出?

　　答:市住房保障辦正與代建單位協(xié)調(diào)有關(guān)事宜和進(jìn)行成本核算,并按規(guī)定向物價部門報批該項(xiàng)目住宅建筑面積銷售價格基準(zhǔn)價,批復(fù)后即可推出銷售。

　　【焦點(diǎn)四】

　　公積金能否作首付?

　　答:相關(guān)部門正在根據(jù)公積金管理?xiàng)l例進(jìn)行研究,希望此次廣州再推出經(jīng)適房能夠促成此事。 (記者 鄭佳欣 林韻 穗房宣)