鄭州樓市:“優(yōu)惠倒計”成樓市促銷賣點(diǎn)——中新網(wǎng)

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    鄭州樓市:“優(yōu)惠倒計”成樓市促銷賣點(diǎn)
2009年11月12日 14:42 來源:鄭州晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日,記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn),“優(yōu)惠倒計”成為時下樓盤促銷的新“口訣”,為搶搭優(yōu)惠末班車,不少購房者加緊了置業(yè)的步履。專家指出,隨著不同地域調(diào)控政策的分化,部分優(yōu)惠的延續(xù)似乎也還值得期待。晚報記者 王亞平/文 趙楠/圖

  【走訪】

  “優(yōu)惠政策將到期”

  成近期買房誘因

  據(jù)最新公布的10月份鄭房指數(shù)顯示,鄭州市市區(qū)商品住宅銷售9532套,較上月下降了6.87%,較去年同期上漲了140.52%;商品住宅銷售均價為4803元/平方米,與9月的4602元/平方米相比,價格每平方米上漲了201元。

  這一數(shù)據(jù)的出爐與之前業(yè)內(nèi)人士對10月鄭州樓市的判斷相一致,“黃金周較為平淡,但是在入市新盤增多和政策末班車效應(yīng)的推動下,10月下旬及本月初樓市成交量都較為可觀,且價格有一定上浮!

  近期隨著“優(yōu)惠政策即將到期”的消息傳遞,從一線到二三線城市新房及二手房的量、價與之前相比均呈現(xiàn)了明顯特點(diǎn)。鄭州新開盤項目,但凡綜合品質(zhì)過硬者,都取得了出乎意料的銷售佳績。

  上周六,在花園路與國基路一項目售樓中心,記者看到不時有客戶前來咨詢,供客戶休息的椅子上坐滿了三三兩兩結(jié)伴來看房的人!耙驗橘Y金不是很充足,本來想過了年再買房的,可是又聽說一些優(yōu)惠可能到年底就會終止,所以趕緊湊了錢,爭取在這段時間把房子定了,這樣還能省一部分錢!

  本周一,記者來到隴海路與桐柏路交會處的一項目售樓中心,由于正值該項目二期公開,售樓中心內(nèi)外營造布置的猶如過節(jié)般喜慶,看房客戶也不少,按說當(dāng)天原本該是上班族較忙的時候。

  走訪多家樓盤后,記者發(fā)現(xiàn):現(xiàn)在,置業(yè)顧問都會向購房者主動介紹“優(yōu)惠政策即將到期”的信息,不少購房者聽后購房意愿明顯增加。

  記者也隨機(jī)采訪多名優(yōu)購會會員,他們當(dāng)中有的已于近期買房,還有的在獲悉優(yōu)惠將到期的消息后,驚喜之余表示會趕緊去選房。

  【現(xiàn)象】

  二手房咨詢熱 成交均價穩(wěn)步上漲

  在去年底出臺的優(yōu)惠政策中,最具“誘惑力”的當(dāng)屬二手房營業(yè)稅減免政策了,因為營業(yè)稅占據(jù)總房價的5.55%,比如一套50萬元的房子,營業(yè)稅就要兩萬多。故而在該政策出臺實施后,二手房市場回暖明顯,繼而帶動整個房地產(chǎn)市場的快速回暖。

  如今該優(yōu)惠政策面臨終止關(guān)口,不少想買賣二手房的市民都開始加緊行動!按螂娫捵稍兊暮偷降陜(nèi)咨詢的人都很多,有的人還推薦親戚、朋友都選擇此時買房!21世紀(jì)不動產(chǎn)鄭州艷陽天加盟店的張傳芳如此說道,“現(xiàn)在鄭州房價降的可能不大,未來應(yīng)該會穩(wěn)定上漲!

  在創(chuàng)佳房地產(chǎn)投資顧問有限公司國基路店,經(jīng)紀(jì)人王倩倩也有同樣的表示,“我們也會向客戶介紹優(yōu)惠政策將到期的消息,不少人表示有在近期買房的意愿!

  據(jù)了解,由于營業(yè)稅是一筆不小的花費(fèi),且很多業(yè)主都是一口價實收,這筆花費(fèi)也基本轉(zhuǎn)嫁到買家身上。因此,買方咨詢熱也就不難理解。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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