學(xué)者吁將住房公積金管理中心改造為國(guó)有住房銀行(2)——中新網(wǎng)

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    學(xué)者吁將住房公積金管理中心改造為國(guó)有住房銀行(2)
2009年11月29日 10:11 來(lái)源:工人日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  凡貸款必有抵押,在任何時(shí)候都無(wú)可非議,否則放貸就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)過(guò)了一個(gè)多月的奔波,劉明效終于明白了其中的奧妙,在辦商業(yè)房貸時(shí),銀行和開發(fā)商共同承擔(dān)了抵押登記期間的風(fēng)險(xiǎn)和繁瑣手續(xù),而辦住房公積金貸款時(shí),開發(fā)商和公積金管理中心卻不愿承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

  “我從公積金中心貸款,我付利息給他們,我就等于是他們的客戶,但為什么就不能像在商業(yè)銀行里那樣享受到同等的服務(wù)?”劉明效對(duì)此頗為不解。

  房貸難源于商業(yè)房貸的“擠壓”

  針對(duì)一些職工提出的貸款難的問(wèn)題,蘭州市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人卻表示了不同觀點(diǎn):“我認(rèn)為,職工貸款難問(wèn)題根本不存在。和商業(yè)貸款一樣,老百姓在使用公積金貸款時(shí),所提供的一切申請(qǐng)材料,在進(jìn)行商業(yè)貸款時(shí),也要向銀行提供。我不明白究竟難在什么地方?”

  他表示,目前,中心向住房公積金繳納者提供了多種貸款業(yè)務(wù),包括商品房貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、單位集資建房貸款、“二手房”貸款等,可以說(shuō)大大方便了市民貸款買房。對(duì)職工而言,貸款只需到住房公積金管理中心來(lái)兩次,第一次提供貸款所需申請(qǐng)材料,第二次辦理提款手續(xù)。

  據(jù)了解,為確保公積金貸款在最短時(shí)間內(nèi)辦結(jié),該管理中心對(duì)住房公積金提取和貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行改革,簡(jiǎn)化手續(xù),降低門檻,在確保貸款安全和降低風(fēng)險(xiǎn)的前提下,為職工提供方便。但是,仍然由于抵押擔(dān)保環(huán)節(jié)的制約,蘭州市累計(jì)歸集住房公積金71億元,貸款總額21億元,公積金使用率平均為30%左右,50億元公積金處于“沉睡狀態(tài)”。

  對(duì)于許多職工的公積金貸款被卡在抵押登記環(huán)節(jié)的問(wèn)題,這位負(fù)責(zé)人也坦承,雖然也曾出面協(xié)調(diào)過(guò),但沒有效果,“抵押登記中的延誤,是其它部門的事情,我們也是愛莫能助!

  蘭州公積金管理中心的馬新霞提出了一個(gè)貸款難的新解:“住房公積金目前的困境,源于房地產(chǎn)開發(fā)商和商業(yè)銀行的聯(lián)合打壓。幾乎所有的開發(fā)商,都不愿給客戶提供公積金貸款服務(wù)。”

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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