房價拽著我們十年狂奔 一套房十年間價格漲4倍(3)——中新網(wǎng)

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    房價拽著我們十年狂奔 一套房十年間價格漲4倍(3)
2009年12月18日 14:23 來源:錢江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  杭州樓市名詞史記

  從分房到買房

  在杭州,公房出售的高潮在1999年達到謝幕前的頂峰。在那以前,福利分房和單位集資建房是解決住房的主要方式,“房子靠單位,大小看級別”是當時人們對住房的理解。2000年起,杭州真正進入了商品房時代,盡管失去了唾手可得的“福利”,但同時我們在居住問題上也獲得了更多空間和自由。不過,由于過分強調(diào)“市場化”,造成了房價飆升,我們在享受從筒子樓搬到現(xiàn)代化社區(qū)的同時,也不得不背起高房價。

  房交會

  2000年10月20日,第一屆最佳人居環(huán)境展覽會在杭州浙江世貿(mào)中心舉辦,提出了“住在杭州”的口號,在杭60多家開發(fā)商和160多個樓盤參展。那是杭州第一屆房交會,杭州人第一次如此直觀地看到“商品房市場”,自此每年春、秋各一次的房交會成為杭州傳統(tǒng),“房交會開一開,房價漲一漲”也幾乎成為定律。

  炒號

  期房轉(zhuǎn)讓俗稱“炒號”、“炒樓花”,是隨著杭州樓市的復興而興起的。2002年前后,市場供需嚴重失衡,炒號開始盛行,開發(fā)商在未領(lǐng)預售證時就收取各種定金。后來,有關(guān)部門進行查處,開發(fā)商不再收取款項,改為發(fā)號,購房者憑號按先后順序選房。于是,號子變得很值錢,賣到5000~2萬元,今年最貴的號子賣到了10萬元。

  房鬧

  “房鬧”一詞的盛行始于2008年9月。在此之前,各個樓盤的業(yè)主維權(quán)事件多是因為對樓盤品質(zhì)不滿或是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,而“房鬧”們討說法的理由則是“房價下跌”。發(fā)展到后來,甚至出現(xiàn)了職業(yè)“房鬧”,同時在幾個樓盤帶隊討說法。

  捂盤

  一個樓盤分多次開盤,一點點“擠牙膏式”推盤,而房價隨之一步步漲上去,2007年這種“捂盤”方式一度成為杭州房地產(chǎn)市場通行的潛規(guī)則。2007年11月杭州全面實施商品房預銷售計劃報送制度,劍鋒直指囤房。但這并不代表推盤手們無計可施;ハ嗤讌f(xié)的結(jié)果是,杭州在實際操作時,將每一批次的最小預售量定為一個自然幢。

  民間驗房師

  2005年起,杭州進入交付期的商品房越來越多,而新樓盤存在種種質(zhì)量問題。一種替人驗房的新行業(yè)——驗房師應(yīng)運而生,因為沒有資質(zhì)認證,他們被稱為“民間驗房師”。但很快,由于準入門檻低,政府又遲遲未能許可正式職業(yè)資質(zhì),市場陷入無序競爭,不到3年,“驗房師”已淡出視線。

  透明售房網(wǎng)

  2004年底,杭州開始試行網(wǎng)上透明售房系統(tǒng),商品房交易合同實行網(wǎng)上備案,目的是為了限制短期炒作,使市場環(huán)境更公平。盡管期房轉(zhuǎn)讓和炒號并沒有因此絕跡,但這畢竟讓杭州樓市步入了透明化時代。

  溫州炒房團

  溫州人炒房,最初從自家門口開始。1998年到2001年,溫州的民間資本大量投入當?shù)胤康禺a(chǎn),促使當?shù)胤康禺a(chǎn)價格以每年20%的速度遞增。2001年8月18日,第一個溫州購房團共157人浩浩蕩蕩開赴上海,3天買走了100多套房子。同時,另一支購房團前往杭州。隨后幾年一發(fā)不可收,溫州炒房團所到之處,房價一路狂飆。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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