京滬籌劃新一輪土地儲備 國土資源部督戰(zhàn)(3)——中新網(wǎng)

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    京滬籌劃新一輪土地儲備 國土資源部督戰(zhàn)(3)
2010年01月03日 14:47 來源:中國經(jīng)營報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  “我所了解的情況是,國務(wù)院在提出遏制部分城市房價過快上漲的精神中,提到了完善土地供給制度之后,一方面國土資源部密集出臺打擊囤地的政策,另外一方面,也和全國各主要大型城市溝通,要求按照國務(wù)院的要求,做好供地工作,北京就是個例子。”2009年12月30日晚,一位接近國土資源部的人士稱。

  他強調(diào),說“督戰(zhàn)”,一點也不過分。

  記者了解到,盡管4500公頃的“熟地開發(fā)”計劃不可能一次性在2010年后投入市場,但在2010年中,北京市政府已經(jīng)確定,向市場投放的住宅用地不少于2500公頃,在這些土地上開發(fā)的住宅面積,將不少于3000萬平方米,其中50%是保障性住房以及普通商品房。

  “這(4500公頃)是未來幾年的儲備,不會一口氣供完!北本┦袊辆指本珠L曾贊榮向記者表示,這個數(shù)字,絕不是一個不可完成的天文數(shù)字。

  根據(jù)北京市國土局的統(tǒng)計,截至2009年底,北京市2009年全年基本完成儲備開發(fā)面積約4300公頃,超額完成年初3600公頃的計劃指標。2010年還將有至少5000公頃土地完成一級開發(fā),投資不低于1000億元。新增項目將向南城、新城范圍、軌道交通沿線、城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點區(qū)域傾斜。

  “更關(guān)鍵的是,各地的土地儲備機構(gòu),逐步都具有了獨立法人資質(zhì),這樣就可以擔保銀行的信貸了,這在一定程度上,也是國土資源部愿意看到的!鼻笆鼋咏鼑临Y源部的人士告訴記者。

  調(diào)節(jié)剎車

  “從財權(quán)、事權(quán)的角度上說,地方政府更愿意從土地這個環(huán)節(jié)上調(diào)節(jié)房價,而不是在房價的終端環(huán)節(jié)上直接踩剎車。”中央財經(jīng)大學(xué)財政稅收學(xué)院院長劉桓向記者表示,這與中央地方的財政分配制度直接相關(guān)。

  因此,包括全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生等在內(nèi)的專家都認為,這一輪對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,“調(diào)整”的意義,遠大于“打壓”。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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